【大澳门威尼斯人赌场官网1月21日讯】〔自由时报记者郑琪芳／台北报导〕今年起自用住宅适用土地增值税优惠税率10%，新增“一生一屋”规定，财政部昨天公告修正“土地税法施行细则”，明订“先购后售”也可适用，只要在购买新屋后一年内出售旧屋即可；不过，若藉信托方式移转所有权，则不能适用。

自用住宅适用土增税优惠税率10%，原本只限“一生一次”，但立法院去年底修正通过“土地税法”，今年起申报案件可适用“一生一屋”规定，本人、配偶及未成年子女名下只有一处房屋，只要符合持有及设籍满六年、出售前五年无供营业使用或出租等条件，不论换屋几次，都可适10%优惠税率。

配合“土地税法”修正，财政部昨天公告修正“土地税法施行细则”，除了“先售后购”可适用“一生一屋”之外，先购买新屋后，再出售原有房屋，于出售旧屋时虽拥有二处房屋，但仍视为仅有一处房屋，只要在新屋完成移转登记后一年内，出售原有房屋，仍可适用“一生一屋”。另外，为了避免土地所有权人、配偶及未成年子女拥有二间以上自用住宅，却藉由信托方式移转所有权，以规避“名下只有一处房屋”的规定，财政部也明订，所谓“无自用住宅以外房屋”，应包括信托移转的房屋。