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98年北市买卖移转栋数 4年新低

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【大澳门威尼斯人赌场官网1月19日报导】(中央社记者林沂锋台北19日电)台北市地政处今天公布民国98年北市买卖移转栋数6万3611件,比97年略减0.78%,是4年以来买气最低的1年。房仲认为,主因是房价不断飙高,卖方惜售、买方不愿追价所致。

北市地政处今天公告98年12月北市建物买卖移转栋数,12个行政区买卖移转栋数达6231件,较11月5604栋增幅11.18%。98年整年度北市买卖移转栋数6万3611件,较97年6万4112件小幅减少501件,减幅约0.78%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析,综观98年度北市买卖表现,前半年由于经济局势不佳,买气不振,6月之后才有明显突破,整体来说,下半年各月表现均优于上半年,但增加幅度不大,因此,虽然12月买卖移转栋数较11月增加11.18个百分点,但98年全年仍比97 年少,同时也是近4年来,买气最差的1年。

台湾不动产研究室执行长邱太煊指出,98年北市买卖移转栋数为4年来新低,主因房价不断飙高,卖方惜售、买方不愿追价所致。

根据地政处统计,98年12月北市12行政区买卖移转栋数前3名分别是中山区1140件、大安区707件、文山区697件。

徐佳馨说,中山区12月爆出1140栋天量,最引人注目,分析原因除了捷运开挖让南中山买气重新活络外,大直一带近期不少套房陆续推出,也是放大交易量的原因之一。

另外,北市12行政区买卖移转栋数增幅第一名文山区,98年12月697栋,较11月359栋增加338栋,增幅94.15%;第二名中山区,12月较11月增加351栋,增幅44.49%;第三名信义区,12月较11月增加110栋,增幅36.54%。

台湾房屋文山木新加盟店店长方彦夫表示,98年12月北市精华区房价不断攀升,相对房价偏低的文山区,就成为自住、投资客的最爱,而且文山区预售屋和中古屋假日都会出现看屋潮,值得注意的是文山区投资客的比重不断提升,交易量已超越自住客。

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