【大澳门威尼斯人赌场官网1月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）台北市政府地政处公布2009年全年买卖移转栋数达6.36万栋，以南港和松山区年增率最高。信义房屋表示，这两区因为重划区和捷运重大建设等，促成房屋移转栋数增加。

台北市2009年整体房市买卖移转栋数为6.36万栋，追上2008年的6.41万栋，差不到 1个百分点，从数据中发现，2009年房市热门区段集中在市中心区，与内湖、南港地区。

以整年度来看，南港区房市交易年增率最大，达14.37%；其次是松山区的13.36%；年增率第3到第5名的区分别是信义区 (7.61%)、大安区 (7.07%)与内湖区(3.24%)。

信义房屋表示，南港地区近年重大建设题材不断，SARS后推案的预售案，已成为新成屋在市场上流通，加上重划区的整齐环境，吸引买方到南港购屋。

信义房屋南港重阳店店长陈少纲指出，包括重阳重划区、经贸重划区，区域内物件多属 5年内的新成屋，客户指名度相当高，如重阳重划区 3房加车位的新成屋，总价约2,000万至2,500万元，不少松山区客户跨区来购屋。

陈少纲说，2010年南港地区还有4大开发案可期待，包括国扬大南港案、南港轮胎开发案、日胜生南港机厂案、华固与台肥的豪宅合建案，预计2010年捷运南港线东延段将通车，有利南港房市再向上推升。

在松山区部分，信义房屋南京店店长卢汉宝表示，松山区的买方以区域客居多，不过2009年下半年有一些来自于大安及信义区的买方寻找标准3房屋。这些买方受大安、中正等区屋主惜售，购屋选择性不高，移转到松山区看屋。

卢汉宝分析，小巨蛋周边2,000万元上下的中古电梯3 房颇受大安区的客户偏好；南京东路五段也因房价相对低，加上捷运通车期越来越近，外来客看屋越来越热络，1,500万到2,000万元的中古电梯3房相对抢手，新成屋询问度也高。

北市外围的北投、文山与大同区，平均房价较市中心低，但相同的预算在北县可找到条件很好的新大楼，2009年的房屋买卖移转栋数也较2008年衰退。