光武新村不到1年都更在望 建商百分百信托
【大澳门威尼斯人赌场官网1月18日报导】(中央社记者韦枢台北18日电)台北市敦化南路靠近市民大道附近的40年老公寓光武新村,以不到1年时间取得大多数住户同意,将成为北市首件建商和地主 100% 信托的都更案,预计两年后可完成都更审议并动工拆除。
台北市许多都更案因为钉子户、权益谈不拢或是资讯不对等、不公开透明而任其老旧不堪,影响市容;民国55年逐批兴建的光武新村过去20余年也有类似过程。
但信义房屋子公司安信建筑经理公司和建商杨昇建设的努力下,不到 1 年就顺利取得 A 区 75% 的住户认同,即将打造“敦南 168” (168为门牌 )都更案。
安信建经经理李柏苍表示,安信建经与杨昇建设合作推动都更成功后,未来基地将正临敦化南路一段,临敦化南路的基地面宽超过40米,基地面积866坪 (A区548坪、B区318坪),地上现住户共72户 (A区48户,B区24户)。
都更后总楼层达 20 层,粗估总销金额逾新台币65 亿元,以光武新村每户平均 30 坪,每户公寓总价约 1500 万至 1800 万元,透过都更模式改建后,每户可分回 52 至 55 坪,以每坪至少 80 万元至 100 万元计算,老房子摇身变成总价超过 4000 万元的新成屋。
李柏苍指出,“敦南168”都更案以不到1年时间完成A区75%以上住户认同,B区住户亦有50%,最主要的策略是安信建经担任都更案的实施者和起造人,并将杨昇建设的资金、住户的土地建物产权、都更案的计划送件、审议、核定、取得建照的所有过程 100% 信托,安信建经替住户把关,大幅降低开发风险。
杨昇建设执行总监许瑜容表示,去年2月7日在当地举行说明会,她和安信建经人员逐户拜访沟通问题,逐渐获得住户信赖,10月22日将都市更新概要送台北市政府,12月底完成A区居民75%签约认可都更重建,相信仅剩的余户会加速完成签约重建。