港多个民团要求检讨强拍条例
【大澳门威尼斯人赌场官网1月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者郑丽驹香港报道)香港一群团体曾致函发展局局长关注强拍条例的明抢民产,要求约见,但没有回复只作简单回应,团体于昨早到立法会秘书处申诉部申诉:指土审处为业主把关是误导;房协提供专业查询是陷阱。他们强烈要求政府作全面检讨强拍条例,坚决反对政府将强制卖楼门槛降低至八成业权,希望议员们能重视及关注。
昨日到场申诉的团体包括Designing Hong Kong、H19、K28波鞋街关注组、保护紧尼地道小组、关注城市规划社区大联盟、顺宁道重建关注组、湾仔金国大厦业主等二十多个团体。
他们批评发展局局长林郑月娥不回应市民的约见,市区重建局虽然有相应平衡权力的条例:【第563章市区重建局条例和《收回土地条例第124章》】本来已有关顾补偿及安置政策,但每个重建区仍会造成一群苦主。他们质疑为何香港法例第五四五章没有相应平衡权力的条例。
他们例举了土审处把关是误导的案例,如苦主输了官司要赔上5百多万,另有苦主在强拍所得的价钱,却买不到同区40余年楼龄相若的旧楼。强拍条例下,不会赔偿专家估值费用、诉讼费用、搬迁新居及新居装修费等。团体强烈要求当局就强拍条例作全面检讨,要求给予多元选择:原区安置如楼换楼,铺换铺、业主参与如重建合作社。团体又批评房协提供专业查询服务完全是误导的,并指出房协在各方面都是无能为力。
各关注组强拍团体代表吴彦强说,制定土地为重新发展而强制售卖条例,只是为了要加速解决市区旧楼问题,但没有处理该地段业主及住客的问题是人的问题:“只是将强抢民产此特权交到发展商手上,条例只谈所谓合理价钱,但没有要求发展商在城市规划补偿安置等概念,更不用以保育为由及社区网络为重,纯属商业利益行为。”
吴彦强又说,10年来在九成门槛下,造成很多居者无其屋、行者无其铺,最近发展局更有意降到八成门槛,盼各议员否决此等强抢民产的政策:“大地产商滥用法庭恶法,鲸吞全港旧楼宇,全港各地区变成中环地区,大业主垄断全港高级大商场天下。”
他说在划一大公司的情况下,没有竞争,租金贵,售价高,强逼市民作高级消费,令基层小市民吃不消,削弱消费市场萎缩,民不聊生:“全港再没有投资地铺小业主,没有小商户,遗祸下一代永无小本创业投资机会。政府蓄意摧毁民生多元化廉价经济,百万市民失业,加速贫富悬殊,是个极不负责任的政府。”
吴彦强希望政府要真的要以人为本,并强烈要求追溯每次申请强拍后,有没有转手图利个案,统计受益受害的人数:“若连此等基本资料还未掌握,怎可轻言降低申请门槛!”
最后,团体要求当局作全面检讨强拍条例,去设法了解民间疾苦,并堵塞各种可能性的漏洞,并在未有完善的制衡政策之先,坚决反对修改门槛降低至八成业权。 (//www.dajiyuan.com)