【大澳门威尼斯人赌场官网1月14日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕根据信义房屋成交统计，去年北市中心五区（中正、大安、中山、松山、信义 )，五年内的住宅平均每坪56.27万元，比起五年以上的房子高出21％；但这个差距，随着离开市中心的距离而有拉大的现象，到了北县第二圈，新旧屋的单价差距拉大到三成。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，市中心的房子除了地段价值比屋龄更受买方青睐之外，老老厝变黄金屋的都更题材、新房子高公设比，皆是造成新旧大楼单价没有“差很大”的原因。

以中古华厦来说，公设比一般低于两成，至于这几年完工的新大楼公设比则在三成以上，在大空间必须付出更多的购买成本下，新成屋单价要大幅拉开与中古屋的差距并不容易。

以大安森林公园周边巷子来说，即使20年以上的中古华厦也可以卖到65万元以上，如果想找屋龄新一点的大楼，除了豪宅级的产品，五年内的大楼每坪则在80万元之谱，大约高出中古屋两成，以一般房屋耐用年限50年来说，在市中心地段多花两成多的房价，就可以找到九成新的房子。

在北市中心五区外的其他行政区，五年内的新屋行情平均高出五年以上中古屋约26％；若进到北县板桥、新店、永和等第一圈的范围，价差比例来到27％，至于中和、新庄、芦洲等外围区域，新房子就有很明显的优势，价格高于中古屋33％将近三分之一的水准。