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【大澳门威尼斯人赌场官网7月5日讯】已经饱受经济衰退，收入减少，投资人挑剔种种折磨的高科技公司现在又必须面对另一个难题：房产合同的破裂。

像Palm这样的公司已经放弃了建设或者搬迁到新楼宇的计划，其它的公司负不起天文数字般的租金，不得不毁约，并承担巨额的经济损失。

在九十年代中叶的繁荣时期，这些科技公司每个季度都招进了数以千记的员工，必须租赁或购买几百万平方的办公室，配送中心和制造车间。

但是随着销售的不畅，裁员的进行，这些计划早已灰飞烟灭。 .com公司是最极端的例子，在烧完钱以后，关门大吉，留下了空置的办公室。

高科技公司房产合同的破产可以从高科技聚集地区的房市的衰落上得到反映。例如，旧金山和硅谷的办公室空置率在2001年一季度就上升到了10%，而在2000年是创下了5%的历史低点。

Palm公司则代表了另一种类型。上个月，它宣布出售原来准备建设公司总部的土地，工程的停工和产权的损失对于它的财务报表影响极大。

在互联网大潮到来的时候，很多房产公司要求客户支付押金或者可以抵押12到18个月的租金的银行信用证。现在很多公司为此付出了惨重的损失。

坏消息一个接着一个。Amazon关闭了一个配送中心，英特尔宣布停建全球20处工程，Excite@Home，Inktomi则放弃了办公楼搬迁的计划。

当然，不是所有的科技企业都陷入了困境。办公室空置率的增加，房产市场的不景气导致了一个买方市场，这对于拥有资金并希望进行扩张的企业是个好消息。

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