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【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日讯】 香港七名立法会议员向当局发出联署信﹐批评政府“贴靓地皮”以兴建“豪华居屋”的政策。

明报报道，七名立法会议员指香港政府在近三十年来为公营房屋提供的累积地价津贴“大得惊人”﹐以现今市值计算﹐估计多达一万亿元。

他们力促政府考虑停建居屋﹐及即时抽回那些原本划作兴建公营房屋的贵重地皮﹐拨作兴建私楼之用。但房委会委员王坤批评这说法片面和不合理﹐是把楼市低迷的原因推到居屋业主身上。

代表地产及建造界的石礼谦﹐会计界的李家祥﹐银行界的陈智思﹐测量界的刘炳章﹐以及吕明华﹑何钟泰及劳永乐等七名议员﹐昨日向特首董建华﹑政务司长曾荫权﹑财政司长梁锦松及房屋局长黄星华发出联署信﹐批评政府兴建“豪华居屋”的政策。

在公开信中﹐他们批评政府正耗费不少贵重地皮﹐期望为房委会谋取盈利﹐来资助其他的公屋建设。只要这种低于市价约四成的“豪华居屋”一出售﹐当地的新建私人楼宇价格会立竿见影地受到压抑﹐二手市场更会被拖垮。

早餐派召集人李家祥指出﹐政府多年来累积花耗在公营房屋的补贴﹐“大得惊人”。房委会在去年三月公布的财务报告中﹐便透露了自七三年起﹐政府为房委会提供的地价津贴﹐高达二千八百亿元。李氏透露﹐他们曾找来专业的测量师估计﹐若以现时实际市值估量﹐地价津贴应达一万亿元。

他更列举近期四块用作兴建居屋﹑位置佳或临近海边的“靓”地皮(见图)为例﹐指四块地皮的市场估值便高达一百亿元﹐以这四个屋苑合共提供六千三百个单位计算﹐政府为每户提供的地价补贴﹐便高达一百六十万元﹐他指这是极不公道。

李家祥透露﹐房屋局的官员曾向他透露﹐该局有考虑过将一些原本已划作兴建公营房屋的贵重地皮﹐重新拨作兴建私人楼宇用途。

据了解﹐梁锦松私下曾向政界人士表示﹐关注大量位置佳的贵重地皮拨作兴建公营房屋﹐但他慨叹在公务员体制下﹐若要在这方面动手脚﹐会受到很多掣肘。

七名议员向政府提出四项“救市”建议﹕

一﹑即时调回原本已划作兴建公营房屋的贵重“靓地皮”﹐重新调拨作私营楼宇市场之用﹔

二﹑研究减慢甚至暂停出售居屋﹔

三﹑研究进一步调低首次置业贷款的利息﹐甚至是以免息贷款﹐协助市民购买私人物业﹐以取代居屋﹔

四﹑要求金融管理局放宽现时对银行在楼宇按揭方面的指引﹐包括放宽七成按揭及延长供楼期限等。

与地产商关系密切的石礼谦表示﹐业界的确有不少声音对政府这种补贴居屋业主的政策感到不满﹐尤其在现时低迷的市道﹐过多的居屋供应会进一步拖累楼市。他强调不可以无限地把珍贵的土地资源补助居屋业主。

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