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【大澳门威尼斯人赌场官网6月25日讯】 正所谓“瘦死的骆驼比马大”，随着震惊海内外的“厦门远华特大走私案” 接近尾声，数百亿远华留下的“问题资产”争夺已拉开序幕。据《21世纪经济报道》记者日前得到的独家消息，来自香港并在厦门注册成立的君合(厦门)投资管理有限公司，已联合上海、北京等地多家上市公司，将目光牢牢“锁定”在远华遗产这块“腐肉”上，欲通过整合、包装，完成资产变现。
内部操作长达一年
5月21日上午，厦门江头一座高楼上，君合投资管理公司(以下简称君合投资)的负责人与记者见面。这位负责人姓方，是金融、投资管理方面的专家，早年曾在厦门创业，后来到香港发展，其名下的“世华金融”在香港及内地均有影响。近年来，方先生曾被内地多个城市聘为经济发展顾问。
方直截了当地告诉记者，君合投资正在着手做的是一件厦门地方资产重组大案–与国内多家上市公司和政府联手，盘整远华数百亿遗产，通过资本市场，实现资产变现，以期获得丰厚的利润。
“其实这件事早在去年5、6月份就开始操作了。我们聘请了一批会计师、评估师、律师以及投资、金融、法律等专业人士，对整个远华涉案资产进行了彻底的调查摸底。”方称，因为当时“远华案”正在紧张侦破中，专案组也还在厦门，重组工作的时机不成熟，这正好给方先生他们提供了充裕的时间。据称，远华几十个涉案项目，他们已经摸了个透彻，甚至连一个个项目重组与转让的可行性报告都拟好了。但由于是机密文件，方先生称目前还不能对外公布。
1996年以来，赖昌星走私犯罪集团及其他走私犯罪分子在厦门关区大肆走私进口成品油、植物油、汽车、香烟等货物，价值人民币530亿元，偷逃税款人民币300亿元。这是建国以来查处的涉案金额特别巨大、案情极为复杂、危害极其严重，令中外震惊的走私犯罪案件。远华涉案资产包括土地、房产、三产项目、银行债务及相关涉案公司资产等等，绝大部分资产目前仍被专案组冻结。
方称，中纪委“4.20专案组”对厦门的查处将告一段落，厦门政府及银行下一步主要经济工作任务将放在远华等涉案企业资产的重组与变现上。对银行及社会上其他企业的不良资产的处理与重组也将是近期厦门经济工作的重点。因此，眼下涉足远华资产的处理，“时机好，竞争少，风险小，确实存在着很大的机会和空间。”
而要使重组最终得以实现，最关键的是要与海关及厦门市政府谈妥，将这一大块遗产争取过来。方称，有关人员已经在北京与海关总署进行了接触，“问题不是太大。”
上市公司纷纷行动
其实，除了君合公司外，国内不少上市公司早已把“题材”聚焦在了远华遗产这一块上。“这是上市公司低成本扩张的最好题材。”方称，君合此前曾与上海、北京多家上市公司接洽，谋划重组远华遗产一事，每一家都表示出浓厚的兴趣。最后，上海的两家“中”字号上市公司和北京的两家上市公司，凭借其在资本市场雄厚实力，集结成两大组合，与君合公司频繁接触，开始了实际层面上的争夺。到5月下旬，各方已经一拨接一拨地到厦门实地考察过，并且分别在上海、厦门召开了两次会议，达成了合作意向。
根据各方达成的意向，首先是联合成立以投资策划和资本运作为主要业务的投资管理公司。方称，这家投资管理公司其实并不需要投资多少钱，规模设定在2000万元左右，只是保持公司正常运作的经费以及一些项目的定金。在此基础上，设立一个厦门资产重组基金，负责项目运作的资金支持，而基金的规模要视重组项目的大小而定。方称，凭现有的实力，通过海内外渠道，一下子筹集20个亿没问题。
而锁定的目标是远华全部涉案资产及相关资产，包括房地产(现房、期房、地块)、上市公司(九州股份、厦门国贸、厦门特贸等)、服务性行业(远华曾在厦门开办了多家酒店、娱乐场所、码头及拍卖典当行)、银行贷款等。
“眼下是厦门历史上少有的投资真空期。〝据几家上市公司分析，自中纪委专案组对厦门走私案查处以来，由于持续时间长(近一年半时间)，涉及面广、层次高(厦门几乎专口分管领导全面覆没)，造成厦门投资主力(贸易、地产)资金外逃，雪藏现象严重。同时，由于海外影响恶劣，在形势未明情况下，外资不敢轻易踏进。国内资金由于对厦门内部情况不熟悉，也不敢轻易介入。
而远华涉案的地产、码头、上市公司壳子均有十分惊人的增长潜力，仅远华的涉案地产，拿过来一倒手，就是几亿、十几亿的利润。而一些码头等基础设施，包装好了说不定还能上市。
“我们拿这些远华遗产，不是摀在手里不放，自已经营，而是为了变现。只有在资本市场上，把资产变成资本才是我们的最终目的。”方先生称，这家投资管理公司，主要是吸收几家有影响的上市公司。此外，还要在当地寻找一家有影响、有实力的公司，这样与当地政府谈才有份量。
记者在君合公司看到，有关投资管理公司的章程、简介、发起计划书、业务范围、发展思路、人员配置和机构职能均已成文，厚达百页。据方先生透露，由于香港、上海和北京各家公司的积极性都非常高，有关投资管理公司的组建和重组基金的设立有望在6月底告一段落。
盘点远华遗产
远华到底有多少遗产？其实，据记者了解，到目前为止还没有一个确切的说法。但仅在厦门，远华涉案土地就多达200多万平方米，其中商品房开发用地110万平方米，工业及码头用地16万平方米，其他用地100余万平方米。如果按每平方米2000元计算，即使这些地上面没砌一砖一瓦，也值40亿元！
据记者掌握到的情况，仅在厦门地区远华资产就超过百亿，这还不包括涉案上市公司等方方面面的资产。
–高88层的远华国际中心。占地2万平方米，建筑面积28万平方米，总投资初定30亿元。刚挖好地基，远华走私大案便告发，目前已投入1.1亿元﹔
–远华国际大厦。占地1万平方米，建筑面积8万平方米，现已投资3亿元﹔
–远华影视城。占地1000亩，第一期开发300亩，投资1.3亿元﹔
–东卉花园。总投资9000多万元，公寓90多套，并配有商场、车位多处﹔
–海韵山庄。总建筑面积5万多平方米，投资额1.78亿元﹔
此外，据海关掌握的资料，远华在国内未计入财务核算的房地产约有4亿元，包括北京远华公司、上海汇丰集装箱有限公司等﹔远华案首犯赖昌星从1996年起在香港大量购入地皮和物业，总值达11亿港元。而赖氏家族在国内房地产价值也有2.3亿多元。赖昌星在厦门拥有华景、名仕御园、富豪花园等高级别墅6栋，每栋价格都在1000万元以上﹔远华集团登记在册的各种豪华车共计85辆，每辆折旧后平均按20万元计算，也达1700万元。
值得一提的是，由于远华当年在厦门显赫的地位和影响，整个厦门的好山好地由远华挑，目前这些土地的价格不仅没降，反而增值了。位于厦门国际会展中心以北，环岛路以东的“海峡城”，属厦门市规划中的21世纪次中心区，总占地面积88万平方米。远华曾计划投资20亿元人民币，将这里建成集国际会展信息交流、金融贸易、文化娱乐、体育休闲、度假旅游和高级住宅于一体的现代化都市城区。而随着厦门国际会展中心的建成并投入使用，周边地产价格也一路攀升。商品房每平方米的价格已由过去的1000多元猛增到3000多元。
“天泉山庄”位于曾厝旅游风景区内，紧邻著名的旅游环岛路和海滨天然泳场，总占地面积7.5万平方米，建筑面积5万平方米。远华曾计划投资3亿元人民币，将这一项目变成纯旅游的项目，以游艇娱乐、展示、竞赛和服务为主。这是厦门岛少有的背山面海的大片土地，可能是厦门最后一块地产“肥肉”。
九州股份、厦门国贸、厦门特贸等涉案上市公司如今都十分不景气，但上市公司这个“壳”对重组方来说，仍然具有较强的吸引力。ST九州曾是“远华” 最密切的走私伙伴，可留给ST九州的时间不多了。方先生称，所有这一切，都迫使重组各方加快了进军厦门的脚步。
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