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【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日讯】虽然本港减息后，楼按息率降至三十年来低位，但对整体楼市未起刺激作用，住宅一、二手市场皆没有突破。最畅销的新盘小西湾蓝湾半岛仅销逾二十五伙，过去一周新增多种优惠的新盘销情亦只属平平，昨日主要新盘整体仅销合共约八十八伙，只较上周多二十三伙，但新推的楼盘数目却多了两个。

业内人士认为，楼市购买力已不会因减息而再次涌现，加上昨日天气欠佳，市况自然较为一般。

昨日各个开售的新盘，最热闹的是小西湾蓝湾半岛，由于该盘中午加插时装表演，故全日吸引逾二万六千人参观，该盘发展商信和集团执行董事李智康表示，市民目前已有足够能力置业，但经历金融风暴后，对入市仍存戒心，故市况仍然慢热。他认为，目前楼价已“好抵兼见底”，利息亦偏低，后市在购买力充足下，可望稳步上升，而公司旗下物业的优惠亦有期限，反应好随时会减少部分优惠。

另外，红磡海逸湾昨日公开发售十二个单位，由于买家可即时选购其他单位，故昨日共录逾二十宗成交。长江实业营业经理黄思聪表示，整体海逸湾自去年开售至今，已售出七成，近日售出单位占四成买家原是租客转为置业，亦有三成为投资者购入单位作长线收租，反映连续多次减息有助促进不同买家入市。

至于其他以各种优惠促销的新盘昨日普遍销情一般、二手盘市场气氛更冷淡，昨日各区二手成交并无显着改善，仅睇楼量较上周升一成至三成，多个大型屋苑昨天未录得成交，业内人士认为，此情况是因为港、九及新界区各有一手货尾以优惠促销，客源分散至各区新盘，致二手交投更淡静。亦有代理指近期买家还价幅度大，而业主叫价强硬不变，双方拉锯情况严重，成交更见疲弱。

昨日十二个新盘合共售出约八十八个单位，较上周末共售六十五个仅多约二十三伙，昨日有多个新盘未闻有成交，分别为沙田碧涛花园、东涌东堤湾畔、屯门龙成花园及将军澳新都城二、三期及新宝城等，反映新盘销情呈个别发展。

美联物业执行董事张锦成认为，减息后首个周末，一、二手销情不突出，是因为目前市民对置业的态度较为慢热，减息已无助增加购买力，只会加速已落实买楼者入市。(苹果日报)
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