【大澳门威尼斯人赌场官网2月26日电】 财政司司长曾荫权下周三发表下年度财政预算案，将会公布全港二百五十万个物业单位在四月起的新差饷。据了解，中小型住宅在过去一年的租值下跌了百分之五至十，特别是细单位跌幅较大，差饷额亦将相应下调，预计大部分中小型单位小业主须缴付的差饷，由现时每季一千至一千五百元左右，减少约一百元。　

据苹果日报报导，差饷物业估价署负责每年重估所有物业单位应课差饷租值，再由财政司司长在预算案中公布以及决定差饷额是否调整。差饷物业估价署新一次重估差饷于去年十月开始，现已完成。

据了解，本港过去一年的物业市道，各类物业租金表现差异显着，全港一百一十万个住宅物业，中小型住宅（按政府的定义是面积小于一千零七十六平方尺单位）的租值均出现下跌情况，跌幅达百分之五至十，尤其小型单位跌幅比中型单位更大。相反，面积一千零七十六平方尺及以上的大型住宅及豪宅租值上升，大部分升幅均达百分之五。

至于写字楼和铺位的租值表现参差，中区写字楼一般上升百分之十至二十，个别“抢手”的甲级写字楼升幅更达百分之三十至四十之多；湾仔和铜锣湾区写字楼升幅百分之十以下，但较次地区的写字楼，例如尖东则下跌约百分之十。

铺位则以旺角及铜锣湾的旺区租值升幅较大，个别铺位升幅达百分之十至二十，大部分则百分之十以下；而在非旺区的铺位租值则下跌约百分之十。在工业转型下，工厂租值仍持续下跌，大部分跌幅百分之十以下。

财政司司长曾荫权会在预算案中公布重估差饷的详细结果，由于差饷额是根据应课差饷租值的百分之五来征收，故重估差饷结果是租值上升的物业，须根据升幅相应调高差饷额。因此，中小型单位租值下降，相对地差饷亦将调低；大型住宅则上升，旺区的写字楼和商铺差饷亦上升，较次地区的调低，工厂亦继续调低。港府在二000至0一年度的差饷收入预算是近一百四十亿元。