【大澳门威尼斯人赌场官网2月23日讯】“有楼出租”的业主已采取自保行动。拥有三千名业主会员的香港业主会现正筹备将“职业租霸”的黑名单上网，下月底正式“公诸于世”。该会估计，全港目前约有三千名职业租霸存在，他们的欺骗手法亦愈来愈高明，除“呃住”外还要“呃钱”，近期更有租客在签订租约后立即恐吓业主：“我有排同你玩，你唔使旨意收租！”　

香港业主会会长佘庆云昨日表示，“欠租黑名单”网页会披露租霸的姓名、部分身份证号码、曾欠租地址等资料；若租客是以公司名义，便会公开公司名称，持牌人姓名及部分身份证号码、曾欠租地址等资料。网页会以“寻人启事”形式设计。

拖租最长65个月

他否认今次构思是参考外国类似娈童疑上网的例子，纯粹是考虑到互联网的普及性，在网上发布资料会较以往只通知租霸出没地区的地产代理更为有效。

他强调网上发布的租霸黑名单，其业主必须是该会会员，并曾向会方投诉，最终获法庭判决胜诉，再委托将租霸名字及欠租地址上网。香港业主会于九六年成立至今，接获了超过二千宗有关投诉，共发现有五百多人及公司的租客“有问题”，而这些租霸当中，有外籍人士，亦有选美亚军，最严重的租霸骗租纪录高达五次。

租霸最长拖租纪录是六十五个月，令业主损失租金超过二十六万元。佘庆云又透露最近有会员与租客签订租约后，租客当场便说：“我有排同你玩，你唔使旨意收租！仔！”经调查后发现该租客以一元成立有限公司，再以有限公司名义租住单位。

租屋作马槛凤楼

佘庆云慨叹说：“就算告他，至多清盘赔一万蚊，他又唔使上身！”他表示，租霸的特征，一般都会在租楼时表现得很心急，“好快落定”，或以公司名义租楼。而手法方面则曾有租客以支票付按金、上期，结果弹票，令业主欲哭无泪，而将单位用作一楼一凤及“马槛”的情况亦不罕见。

个人资料私隐专员公署发言人表示，将欠租人士的姓名及部分身份证号码上网，只要有关资料未足以辨认出其个人的身份，便不会违反私隐法例，但公署仍会留意该网页运作后所提供资料的情况。

本身是律师的立法会议员涂谨申指出，私隐条例中有明文规定，只要发放的资料是事实，而这些资料是披露一些不正当、犯法的行为，便可获得豁免，而租霸黑名单网页只是披露部分身份证号码，应该“无问题”。

应缩短收楼程序

佘庆云对记者称，法律应该双向，但现时法例过分维护租客，令业主亳无保障，他促请政府尽快立例简化收楼程序。现时业主收楼的法律程序非常杂复，最少需时七个月方可收楼，虽然政府正研究缩短收楼程序，预计可节省三十五日，但修订法例仍未呈交立法会审议。现时租客只需缴付相等于两个月租金的按金及一个月租金的上期予业主，便可入住，但按金并非用作抵销租金之用，业主只能用作抵销物业内遭破坏物件的维修费。

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