【大澳门威尼斯人赌场官网2月12日讯】 台北报导, 在景气衰退及失业率攀升下，各银行资产品质持续恶化，今年元月底的国内台银、土银、合库、三商银等七大行库逾放比与逾放总额普遍双双上扬，将再创历史新高，其中，华银逾放比率确定微升为六．二五％，逾放总额上升至五百零七亿九千八百万元；彰银逾放总额逾五百八十亿元，逾放比率站上六．九％，为七大行库逾放比最高。

　而今年元月底的七大行库逾放比与逾放总额正确数字，下午三时许正式对外公布。

　今早台银、土银、合库、三商银主管均表示，由于整个传统产业景气不佳，再加失业率攀升屡创新高，引发各银行企业与购屋贷款还款能力欠佳，导致今年元月逾放比与逾放总额均较去年十二月底逾放比与逾放总额双双上扬，他们担心去年财政部对企业纾困案，预计今年四月到期后，届时是否再度展延，将影响各银行逾放比升降与否最具关键性因素。

　华银高层说，今年元月底逾放比率与总额增加主因是国内失业率攀升，及去年十二月份冲刺放款，再加元月资金宽松，导致元月放款较去年十二月放款减少近二百亿元，以致分母缩小、逾放比升高所致。

　彰银主管指出，今年元月底逾放比率与逾放总额增加主因是景气欠佳、失业率上扬，及产业外移严重，导致各银行资产品质恶化所引起。

　去年十二月底七大行库逾放总额达三千六百八十亿元创历史新高，各行库主管说，今年元月底七大行库逾放比率与总额将再创历史新高。

　台银去年十二月逾放比二．七四％，逾放总额三百八十一亿元，据台银人士说，去年度打消呆账总额达一百零二亿元，元月底逾放比增加，但不超过○．三个百分点。合库去年十二月底逾放比率五．三九％，逾放总额五百九十八亿元。

全省房市推案量今年剩不到一千亿

台北报导,尽管今年房地产景气，有两岸大三通、政府开放大陆人士来台观光经商、开放大陆资金来台购买不动产、核四可望复工、利率持续走低五大利多，可望让谷底盘旋的房地产景气获得支撑，但因为去年有高达八成的建筑业高挂“免战牌”、暂时歇业，预估今年全省推案量只剩下不到一千亿元、台北市则不到五百亿元。

　去年房地产市场经历政局纷扰、股市重挫的双重利空袭击，台湾省各县市预售市场推案量只有一千八百五十六亿八千万元，维持前年的水准。

　台湾省建商公会理事长赖正镒昨天表示，根据最新统计，建筑业在数年前景气最高峰时期，一度存在一万四千多家建设公司，但历经景气重挫，建商陆续退出市场、歇业倒闭后，去年就有八成退出建筑业、高挂“免战牌”，现在全国已不到一千家还在正常营运，再加上建商纷纷“减量经营”，更使得新推案量锐减，调查结果今年恐怕不到一千亿元，台北市则不到五百亿元。

　去年全台湾省各县市的推案量，总共一千八百五十六亿八千万元，虽然与前年相差无几，但与往年动辄三千多亿元的钜量相比，已不可同日而语。

　省建商公会还指出，过去一年来房地产市场有三大特色，一是政局影响房屋市场推案量，再创新低；其次都会区推案量较容易受政经环境影响，但反观乡村县市则较平稳，因为价量已“缩无可缩”，只能维持基本的需求；第三，两岸三通、台湾加入ＷＴＯ所带动的外资效应，逐渐浮现，台商“西进”大陆开发房地产、大陆中资来台探路进军房地产市场，逐渐蔚为趋势。

　因此展望未来新的一年，赖正镒认为最近大陆中资机构来台找房地产投资机会的踪迹，已锁定在三大都会区、基隆等地，而最有兴趣的不动产标的物，包括顶级住宅、办公室、中小型的商务旅馆等；例如台中市有些顶级住宅个案也有中资代表来台洽谈购买，需求坪数大多是八十到一百多坪，以作为未来三通之后在台高级干部的住家。从香港经验来看，很多大陆企业也预期台湾会是另一个“翻版”，三通和加入ＷＴＯ之后，房地产市场将门户大开，因此建筑业在休生养息后应伺机而动，未来房地产景气“开低走高”的机会不小。

产业外移世贸中心出租率下降

　去年下半年开始，国内的景气转差，同时企业外移的迅速也愈来愈快，位于台北世贸中心二至七楼的展示楼面，正面临成立以来最严酷的考验，出租率逐渐下降，从高峰的九五％至九六％，降至九○％左右，目前有多达一百多个摊位空出，贸协已注意此一趋势，并正在研提挽回企业的方案。

　外贸协会秘书长高一心透露，根据厂商的反映，近来大陆的展览馆频频向台商示好，并提出许多优惠措施，吸引台商进驻，面对大陆的强劲竞争，贸协也十分关心，将会采取挽救措施。

　贸协说，目前台北世贸中心除了一楼的展览区外，二楼以上至七楼，共隔出一千零五二个短期出租展示间，平均每间的月租金约在三万元。不过，从去年下半年起，已有不少厂商陆续退租，使得原先保持九五％、九六％的高出租率，一下子掉至九○％左右，对贸协营收影响甚距。

　高一心分析，近来国内产业外移十分严重，再加上不景气，企业基于节省开销的压力，只好采取退租，不是随企业外移至海外，就是移至其他较便宜的地点。

　贸协表示，半年来，展示楼的空屋已超过一百多单位，到目前为止，承租厂商家数有九百五十六家。

　贸协正密切注意整个产业趋势的大变化，也开始讨论如何避免出租率再往下降的方案。而更值得注意的是，大陆频频向台商招手，并提供更优惠的条件，也是吸引台商转进大陆的原因之一，面对大陆挖墙角的作法，贸协不敢掉以轻心，计划研拟稳住台商的办法，以提高承租率。

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