【大澳门威尼斯人赌场官网1月13日电】美国房屋贷款银行协会统计显示，美国房屋贷款利率本周两年来首次跌破7%，目前一半的房屋贷款都是属于重新贷款。由于利率下降，民众都抢着重新贷款以减轻利息负担。以一般家庭贷款20万美元购屋为例，房贷利率相差一个百分点，30年期房贷的每月负担就相差200美元之多，对中产阶级家庭的影响颇大。

美国房屋贷款利率近三年经历极大起伏，三十年期房贷利率最低时曾到6.5%，去年五月最高时曾达8.64%，但随着经济降温，联邦准备理事会的利率政策也已由紧转松。从前年下半年以来，美国房屋贷款利率一直处于7.5%以上，去年下半年随着经济走软，房贷利率也开始走低，这个月初联准会意外一次降息半个百分点，房屋贷款及其他消费者贷款利率也都大幅下降。

根据维吉尼亚州的房贷市场公司佛莱迪麦克统计，本周30年期房贷利率水准，已由上周的7.07%降为6.89%，这是两年来最低点。

不仅房贷，汽车贷款利率也大幅下降，大华府地区商业银行的新车贷款利率约在8%至10.5%之间，旧车贷款利率比新车略高约一个百分点。

市场普遍预期联准会还要再继续降息，今年上半年至少应可再降半个百分点（两码），果真如此，影响广大消费市场的房屋贷款利率再过几个月即可跌破6.5%。

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