芝加哥地產
![蘇富比地產經紀楊艾米。(圖片由艾米提供)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2015/06/1506261132462131-150x120.jpg)
當楊艾米(Amy Duong Kim)的婚禮圖片出現在高檔雜誌《芝加哥社交》(Chicago Social,CS)上時,她代表著華人新生代:積極而又時尚。那是2011年,艾米剛剛從事地產經紀6年多,現在她已是蘇富比國際地產(Jameson Sotheby’s International Realty)業績達到頂尖10%的唯一一名亞裔。
2015年06月30日
(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)芝加哥周邊的一些郊區城市素來以富人聚居,豪宅林立著稱。但這些價值動輒百萬千萬的豪華宅邸中,也偶爾可以尋到便宜出售的房子。有些是由於房屋地址偏或建築太老舊,而有些是因為房主無法還貸而導致法拍出售。
2013年12月12日
(大紀元記者陳曉芝加哥報導)據伊州房地產經紀人協會的最新數據,芝加哥九月的住房銷售記錄持續上漲。在Cook,DeKalb,DuPage,Grundy,Kane,Kendall,Lake,McHenry和 Will等九個郡,共有9,583套住房被售出。儘管這個數據和8月銷售旺季的11,771套相比有所下將,但是如果比較去年的同期水平,還是比去年同期的7,629套的記錄上漲了25.6%。這也是2005年來,芝加哥九月的房市最旺的一次。那一年九月的銷售記錄為12,073套。
2013年10月24日
(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)地產數據研究公司CoreLogic9月12日報告顯示,第二季度芝加哥地區資不抵債的「溺水」房屋的數量為348,604,相當總數量的23.1%。相比第一季度的490,581或32.4%,已經是大幅度的下降,這得益於房價的上升。根據標準普爾/凱斯席勒住房價格指數,芝加哥地區的獨立屋(single family)價格平均比去年上漲了7.3%,這已經是連續第八個季度實現價格年度增長。
2013年09月12日
(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)房產需求不斷上升,而市場上待售屋存量有限,推動了房價的升高,並縮短了房屋出售的週期。尤其在康鬥(condo)市場,以往出售一間康鬥通常要房主發揮耐心,做好持久等待的準備,而現在的市場完全不需如此。根據@properties地產公司的估計,芝加哥20個地區內,去年平均康鬥出售週期為162天,今年只有107天。
2013年09月12日
(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)大芝加哥地區的法拍活動在過去的一年大幅下降。隨著房地產市場的逐漸復甦,陷入法拍困境的房屋越來越少。由RealtyTrac統計,今年八月與去年同期相比,收到法拍通知的房屋數量下降了59%,只有6,674戶,比上個月也下降5.7%。RealtyTrac追蹤的大芝加哥地區包括周邊的郊區,北至威斯康辛州東南角,南至印第安納州西北角。
2013年09月12日
![陳觀樂在瑞柏市活水福音教會表演 (陳觀樂臉書)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2013/08/1308181950292131-150x120.jpg)
(大紀元記者唐明鏡芝加哥採訪報導)提到金庸小說《天龍八部》中的男主角喬峰,幾乎是無人不知無人不曉,在華人心目中他是一名外表粗曠,但心思縝密,義薄雲天的男子漢。而當神觀建築公司(Divinity Architecture Group)老闆陳觀樂走進芝加哥南華埠一家小餐館時,高大魁梧的身軀幾乎把大門佔滿,一頭桀驁不馴的捲髮,從不摘下的黑色墨鏡,說話卻是台灣人典型的緩慢柔軟的口音,侃侃而談他如何在芝加哥最差區買房投資,處理那些麻煩的租客,恍然間如同喬峰再世。
2013年08月19日
![波士頓第二次大風雪後,住宅區一景(攝影:徐明 / 大紀元)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2013/08/1101132210081981-150x120.jpg)
從二戰以來,美國大大小小的城市人口趨勢都是逐漸向郊區移動。一般的概念是年輕的單身貴族居於城裡,組建家庭之後多半會搬到郊區。然而在經歷了2008年歷史性的地產泡沫破滅之後,郊區遭受到前所未有的打擊,成了各種法拍房和短售房的多災區。同時,年輕父母們更傾向於在城市居住,城市生活不再與貧窮和犯罪聯繫在一起,美國開始出現了郊區向城市人口遷移的新趨勢。
2013年08月09日
![芝加哥建商Pulte Homes在北郊Glenview建設了一批聯排屋,價位在30萬~45萬之間,距離通勤火車站和購物區不到一英里,非常暢銷。(Pulte Homes官網)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2013/08/1308022158012131-150x120.jpg)
從二戰以來,美國大大小小的城市人口趨勢都是逐漸向郊區移動。一般的概念是年輕的單身貴族居於城裡,組建家庭之後多半會搬到郊區。然而在經歷了2008年歷史性的地產泡沫破滅之後,郊區遭受到前所未有的打擊,成了各種法拍房和短售房的多災區。同時,年輕父母們更傾向於在城市居住,城市生活不再與貧窮和犯罪聯繫在一起,美國開始出現了郊區——>城市人口遷移的新趨勢。
2013年08月03日
(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)根據RealtyTrac公司統計的數據,芝加哥已經成為房屋倒買倒賣者(home flipper)獲利滾滾的地方。在全美倒房者獲利最高的15個城市中,芝加哥排名第11,平均每套被倒賣的房屋獲毛利$23,099,其投資收益按照初始買價計算達到12%。
2013年08月02日
【大紀元2012年07月6日訊】(大紀元工商訊)位於芝加哥市中心黃金地段劇院區的200 N Dearborn的47層高級公寓,憑藉其優越的地理位置、豪華的內部裝修和優惠的價格在眾多公寓買家中人氣爆棚,2012年第二季度的銷售記錄再創新高。
2012年07月06日
【大紀元2012年05月25日訊】(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)房屋「溺水」(underwater),指房屋實際上為負資產,即房子本身的價值低於住房貸款的金額。很多人可能會把「溺水」同房屋的法拍聯繫在一起,但實際上,絕大多數溺水的房屋屋主可能並沒有察覺,還一如既往的還貸款,並且也有能力償還。如果他們這個時候要賣房子,就會發現,賣價根本不能還清貸款,可能要做賠本買賣。
2012年05月25日
![地產經紀人Christos Prappas在@properties的辦公室內。作為第一代希臘移民,他對華人感覺親切。(攝影:唐明鏡/大紀元)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2012/05/1205180309171114-150x120.jpg)
【大紀元2012年05月17日訊】(大紀元記者唐明鏡芝加哥報導)克里斯托思.普拉帕斯(Christos Prappas)在大芝加哥地區從事地產經紀已經11年了,最近他代理橋港區(bridgeport)一個公寓樓賣屋,也因此接觸了不少華人買家。普拉帕斯熱情地向華人社區推薦位於3450 S. Halsted 的新建公寓,並強調說,這個樓盤非常熱銷,目前只剩少量公寓待售,由於開發商慾脫手它,好接手下一個項目,所以在價錢上又有大幅優惠。
2012年05月17日
【大紀元2012年04月6日訊】(大紀元記者謝子茉、嘉意報導)買一台低端配置的蘋果Mac Pro筆記本電腦需要將近2000美元。買一棟位於俄亥俄州哥倫布市的巨大的殖民時期建築風格的房子,要3000美元,只比蘋果電腦貴一點。在底特律,眾多的單層獨立住宅,只賣500美元一棟,一台筆記本電腦可以換一個四合院。
2012年04月06日
![地處芝加哥市中心的黃金地段的200 N Dearborn高級公寓正在推出買房大折扣優惠。](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2011/12/1112090042381114-150x120.jpg)
【大紀元2011年12月09日訊】(大紀元工商訊)地處芝加哥市中心的黃金地段的200 N Dearborn高級公寓正在推出秋季買房大折扣優惠,折扣最高可達原價的51%,對於現金購買者來說最高可達56%。
2011年12月09日
![圖:2008年5月,芝加哥戴利市長給廖錦良頒獎。(廖錦良提供)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2009/10/910121342581114-150x120.jpg)
(大紀元記者唐寅、溫文清芝加哥報導)廖錦良先生是芝加哥最具資歷的華人地產經紀人之一。講粵語、國語和英語的廖錦良移民來美近50年,專門經營南華埠和附近橋港區(bridgeport)的地產買賣,積累了豐富經驗。2004年,因為廖錦良捐資100萬美金參與建設華諮處新辦公大樓,辦公樓被命名為「廖錦良大樓」,使得廖錦良成為社區的名人。近日,廖錦良接受本報記者採訪,講述近期投資房產的機會與風險。
2009年09月25日
![圖:「購買法拍屋」講座工作人員(左起):雙城地產蘇沛容、華諮處陳麗君、雙城地產蘇珊娜、華諮處林家麒與劉振斌。(華諮處提供)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2009/10/910121444061114-150x120.jpg)
【大紀元9月22日訊】「抵押品贖回權遭取消的房屋」或簡稱「法拍屋」,其魅力果真是沒法擋?華人諮詢服務處房屋理財計畫與專業地產人員9月21日合辦的「購買法拍屋」講座,吸引了四十多名欲了解法拍屋的自住價值或投資潛力的社區人士出席,講座完結後許多人仍遲遲不願離去,繼續追問講者有關購買法拍屋的問題。
2009年09月22日
![芝加哥資深地產經紀人廖錦良 (大紀元)](http://i.tvsmo.com/assets/uploads/2009/10/910121314371114-150x120.jpg)
(大紀元記者唐寅美國芝加哥報導)廖錦良先生是芝加哥最具資歷的華人地產經紀人之一。講粵語、國語和英語的廖錦良移民來美近50年,專門經營南華埠和附近橋港區(bridgeport)的地產買賣,積累了豐富經驗。2004年,因為廖錦良捐資100萬美金參與建設華諮處新辦公大樓,辦公樓被命名為「廖錦良大樓」,使得廖錦良成為社區的名人。近日,廖錦良接受本報記者採訪,講述南華埠和橋港區華人購屋特點。
2009年09月18日