舊金山灣區住房危機

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

2024年05月14日 5:49 AM

越是在一個混亂的時代，一件看似簡單、是非容易分辨的事情，都會被人混淆、錯誤理解、甚至顛倒黑白。美國新聞前一陣子經常看到的頭條報導：非法居住者搶占民宅，甚至這些被...

美國屋主美國地產房霸 Squatter 侵佔房屋

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨勢，只是漲幅沒有疫情期間那麼誇張。那為何現在房價還在漲？除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡，還有在家工作模式的延續在推動買房之外，其實還有一個原因在默默地推動今天的房價。那就是移民的增加。

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2024年04月29日 11:09 AM

美國人為買房做了哪些犧牲？

以前我們都認為美國房子好便宜，用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是，這種光景已經一去不復返！今天，有一半的美國人難以負擔住房費用，其中有不少人，捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班！

美國地產房價買房住房利率抵押貸款

2024年04月15日 5:26 AM

高房價促美國人遷往南方美西人口持續下降

一項新分析顯示，由於舊金山、洛杉磯和西雅圖等美西城市的房價高昂，促使許多人移居南方，讓美西在全美人口中的比例持續下降。

美西人口人口比例住房成本高舊金山洛杉磯高房價

2024年02月06日 4:17 PM

加州住房危機這個城市被指「頭號麻煩」

當我們在談論灣區的房價很貴時，可不是開玩笑的！近日，一棟受冰毒污染的獨立房，在聖荷西上市，開價高達155萬美元，要求按原樣出售，而且無法入內參觀。住房危機不只是舊金山灣區的問題，整個加州普遍都面臨缺少住房、房價過高的問題，導致這些年有無數的居民離開金州，前往孤星州、大峽谷州或陽光州。加州承諾8年內建造250萬套新住房為了加速解決加州缺房的問...

加州住房危機舊金山房價住房審批鄰避

2023年10月30日 7:30 PM

房客拖欠3年多房租小房東投訴無門絕食抗議

「我忍受到極限了，實在忍不下去了，沒有退路才來到這裏絕食抗議。」房東吳先生（George wu）說，「我想一直堅持，這個沒有結束期，我會爲此而戰，直至死亡。」在東灣聖利安珠（San Leandro）擁有一處房產的小房東吳先生，因爲租客3年多未交房租，曾到法院起訴，但法院以禁止驅逐租客令（eviction moratorium）爲由，推遲審理18次，至...

房客奧克蘭房東絕食抗議

2023年02月27日 2:20 PM

舊金山西區一有爭議經濟適用房項目獲州資金

週五（2月10日），日落區一個有爭議的低收入家庭住房開發項目，獲得了3,630萬美元的州資金，這是加州新一輪資助資金中最多的一項，儘管社區繼續反對該項目。加州住房和社區發展部的資金，將幫助支付位於歐文街（Irving St.）2550號的90個單元的開發項目。田德隆社區住房開發公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

舊金山西區經濟適用房住房資助金房地產

2023年02月11日 12:47 PM

舊金山市長布里德發表2023年度市情咨文

舊金山市長布里德（London Breed），週四（2月9日），發表年度市情咨文，提出了如何復興舊金山的願景，承諾要解決住房危機、公共安全問題和陷入困境的舊金山市中心。據《舊金山紀事報》報導，布里德提議增撥2,500萬美元經費給警察局，以填補警力空缺；還要減輕企業的稅收負擔，以振興市中心，並重申八年內，擬建造8.2萬套住房。市長承諾致力於...

舊金山市長布里德住房危機警察稅收

2023年02月11日 12:24 PM

民調：灣區選民仍擔憂住房危機

編譯：李歐・大紀元八月底對灣區選民進行的一項住房問題民調，顯示在大疫情之下，住房危機仍是大家所最擔憂的事，同時，選民希望由當地官員來決策當地相關的住房、開發法案，不希望州府過度介入。不過，這場新冠疫情也打亂了原本部分規劃好的住房決策。儘管中共肺炎（Covid-19）大流行使得加州住房危機的焦點被模糊了，但一項新的民意調查顯示，灣區選民仍對危機愈演...

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2020年10月05日 7:18 PM

聖荷西擬臨時禁漲房租最快21日通過

編譯：李歐・大紀元中共病毒持續肆虐加州，儘管灣區的確診人數近幾日有下降趨勢，但加州範圍的死亡人數卻在高漲。為因應疫情帶來的經濟衝擊，聖荷西市政府已決定將臨時禁止驅逐租客的條例延長至5月31日，並進一步擬議禁止受到租金管制的房東，在這段期間增漲租金，以保護租客面臨的住房危機。研議暫時性聖荷西禁漲房租聖荷西臨時禁漲房租的議案，如果在4月21日於委員會...

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2020年04月19日 10:08 AM

蘋果經濟適用房資金啟動谷歌為新園區再下一城

編譯：艾薇、李歐・大紀元去年科技巨頭：蘋果、谷歌、臉書均表示要為灣區的經濟適用房挹注資金。今年3月初，蘋果的首筆款項1.5億美元將開始援助開發商，加速經濟房的運作；接著谷歌也買下聖荷西Diridon車站附近的土地，用作西市區（Downtown West）開發案的一部分。據《聖荷西信使報》報導，硅谷非營利性住房信託基金（Housing Trust）...

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2020年03月16日 4:00 PM

SB 50加州區劃改革法案又回來了

試圖解決加州住房危機的區劃改革法案——SB 50，去年5月遭到終止，現在它又回來了。SB 50將允許在公共交通沿線興建高層公寓，其改變加州土地區劃的作法，引起廣大爭議。不過加州房價高昂、新房數量不足的情況下，該法的提案者加州參議員威善高（Scott Wiener），今年更新法案試圖再次闖關。據聖荷西信使報指出，SB 50的正反雙方正加緊進行激烈的拉鋸...

區劃改革法案 SB 50 加州地產加州住房危機威善高住房法案

2020年01月07日 1:58 AM

「銀色海嘯」為加州住房危機帶來解藥？

近期線上房地產數據公司Zillow釋出一份研究指稱，未來20年中（截至2037年），美國嬰兒潮世代的銀髮族們，將持續釋出約2100萬套空房，數量堪比2000年代中期的上市量。聽起來似乎能緩解自經濟復甦以來，全美越來越緊張的住房需求。難道這也是加州，乃至舊金山灣區住房危機的一劑解藥嗎？迎來「銀色海嘯」那麼2100萬套住房的數量，這是一個什麼概念？據《華...

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2019年12月16日 11:54 PM

為何加州的住房噩夢快達臨界點？

編譯：李歐・大紀元加州最近的一場野火，再度使加州住房陷入風險，原本已經緊迫的住房危機，每年又被野火吞噬無數的房產，加上建房速度不夠快和土地區劃的限制，加州的住房惡夢正在達到臨界點。據彭博社專欄指出，目前，加州房屋中位價已超過60萬美元，是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個，分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥（洛杉磯排在...

加州房市加州住房住房危機土地區劃 SB 50

2019年12月10日 2:19 AM

蘋果25億住房資金需與政府建商大力整合

編譯｜艾薇・大紀元本月初蘋果（Apple）承諾拿出25億美元援助加州的住房危機，據聖荷西信使報報導，估計該州需要多達350萬套新房，且這裡的建築成本居全國之最，25億美元能做什麼？目前，該計畫還缺少細節，該基金的成功與否很大程度上取決於蘋果和州政府的支出計畫。開發項目可能面臨地方社區挑戰加州大學伯克利分校特納住房創新中心政策總監，戴維・加西亞（D...

蘋果住房危機住房資金經濟適用房首次購房聖荷西無家可歸

2019年11月25日 4:25 PM

蘋果將投25億美元對抗加州住房危機

編譯提供｜Juliana Lee Team・灣區地產經紀蘋果公司11月4日表示，將投入25億美元以緩解加州的住房短缺。這種短缺已經推高了加州的房價。投入的大部分資金都將由州政府完全或參與管理。據路透社的報導，其中10億美元將投入到與州政府的聯合管理基金中，旨在迅速啟動已被延遲或停滯的經濟適用房建造項目。另有10億美元將撥給一個州立基金，為教師、護...

加州住房危機灣區地產經紀住房短缺首次購房財政援助經濟適用房蘋果

2019年11月25日 3:30 PM

加州建房不足城市州府將起訴和罰款

文｜Adam Brinklow、灣區地產經紀Juliana Lee提供在加州州長紐森（Gavin Newsom）和立法院週四達成的協議中，加州的一些城市可能很快就會面臨訴訟和高達六位數的罰款，前提是如果他們沒有建造足夠的新住房來滿足州府的住房要求。 Newsom和立法者通過了一項新的提案（將必須由立法兩院表決）打破了加州新預算的僵局，該提案將允許加...

加州住房危機加州州長支持住房灣區地產經紀

2019年08月12日 9:16 PM

緩解住房危機山景城採用新可負擔房規定

編譯：艾薇・大紀元舊金山灣區的住房危機，隨著日益高漲的房價逐漸加壓、升溫，灣區各地市政府無不為可負擔房的數量不足而發愁，尤其從舊金山到聖荷西一帶，危機日趨嚴重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在給開發商施壓，要求他們在項目計畫中建造一定比例的可負擔房。不過開發商可沒這麼容易就點頭應允。據《聖荷西信使報...

住房危機可負擔房經濟適用房舊金山灣區山景城

2019年07月22日 11:09 PM

「灣區是地球上最好的地方」但受訪者仍想離開

多次的民意調查顯示，灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況，感到焦慮，但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會（Bay Area Council, BAC），發表最新的年度民意調查，再次證實了如上趨勢，但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地，受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。灣區民...

灣區住房人口普查灣區民調灣區居民

2019年07月08日 2:45 PM

舊金山買房：年收入20萬，為首付款儲蓄40年

在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元，以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降，但事實是大多數人，永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。根據舊金山的投資基金Unison調查，在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初，Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告，評估了潛在房主在美國35個主要城市購...

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2019年07月08日 1:21 PM

周曉輝：伊朗革命衛隊為何被美定為恐怖組織？

目的除了「以切斷該政權用於充實自己，支持死亡和破壞的資金」外，或許也在助力伊朗改革派，間接打擊中共和俄羅斯。

伊朗革命衛隊恐怖組織川普政府

2019年04月08日 4:46 AM

十號提案（Prop. 10）危害屋主權益

今年加州中期選舉的第10號提案（Prop. 10），旨在推翻「柯斯塔．霍金斯租房法案」，為加州實行全面租管鋪平通路。灣區屋主聯盟（BAHN）認為Prop. 10若通過將導致房價下跌、銀行貸款利率上升、減少可負擔房供應、減少房主出租利潤，屋主會不斷收到罰金，屋主無力維護房子，將致社區凋蔽，都市蕭條，危害屋主權益，同時導致出租房租金上升，也影響租客利益。 ...

Prop 10提案十號提案屋主權益加州住房灣區屋主

2018年11月05日 12:22 AM

你真想廢除Costa Hawkins「科斯塔霍金斯法案」嗎？

文：林祉希 11月的加州選舉，有一個十號公投提案（Prop. 10）要廢除「柯斯塔-霍金斯租房法案」（Costa-Hawkins Rental Housing Act）。這項公投案，已蒐集到超過州法規定的36萬5,880個選民簽名，獲準11月公投。科斯塔霍金斯法案從1995年開始，「科斯塔霍斯金法案」容許業主或是房東在租客遷出之後，可以跟隨市場價格...

Prop 10提案十號提案屋主權益租管科斯塔霍金斯法案

2018年11月03日 1:33 PM

布朗簽署AB 2343法案緩解租客逼遷壓力

週三（9月5日），加州州長布朗（Jerry Brown）簽署AB 2343法案成為法律，這一法案規定租客將有更多天數來回應房主要求繳租或者搬離的通知。現有加州法律規定，房主必須在3天之前通知租客繳租，或者收拾好搬走。新法將這一期限擴大到5個工作日，而且週六、週日雙休日以及其他法庭休庭的假期不算在內。原有法案意圖給租客更多天數來回應逼遷令，但由...

AB 2343 逼遷加州公寓協會住房危機加州房主

2018年09月07日 5:13 AM

硅谷房產火熱創新高 2017年10幢房產溢價超百萬

都知道舊金山灣區房地產火熱，但熱度到底如何，近期靠近硅谷的中半島房產市場令這種熱度達到新高度：有成交房屋的溢價（成交價高出標價的部分）已經達到驚人的百萬。通常來說，靠近硅谷高科技公司的房子，往往成交價比標價超出不少。在谷歌（Google）公司總部所在的帕洛阿圖（Palo Alto），一幢位於科羅拉多大道（Colorado Avenue）的房子標價為2...

德利昂房地產硅谷房產硅谷房市灣區房地產房產溢價

2017年12月20日 3:11 PM

聖荷西市議會討論「租客保護條例」加強租管

11月13日，支持嚴格控制租金上漲的民眾，在市府前集會，要求聖荷西市議會，週二（14日）通過「租客保護條例」修訂法案。灣區屋主聯盟則表示，嚴苛的租管條例只能損害房屋市場。聖荷西市議會11月14日，將就「租客保護條例」修訂法案投票表決。支持該法案的民眾表示，高漲的租金，讓他們難以繼續維生。聖荷西居民Bob Emett表示：「過去的3年裡，我的租...

租管租客保護租金管制聖荷西租金管制硅谷租房

2017年11月15日 3:19 PM

9月舊金山灣區成屋待完成銷售量大降

根據加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）的統計，9月加州的成屋待完成銷售量（pending home sales，指已簽署合同但尚未完成銷售的房屋）出現明顯下降，舊金山灣區則呈遽降之勢。加州房地產經紀協會在報告中稱，經過5～8月數月的平穩銷售，鑒於房屋庫存持續不足、價格越來越高，已經將房地產市場推...

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2017年10月25日 2:37 PM

SPUR建議：硅谷聖荷西住宅應供需倍增

舊金山灣區城市規劃智庫組織（SPUR）近日發布報告，呼籲聖荷西（San Jose）以及南灣其他城市用政策鼓勵，增加住宅供給，以因應未來的工作與人口成長。SPUR建議聖荷西市府未來30年，需要增加12萬戶新的住宅單位，平均每年需新增4千個單位。 SPUR一直建議，以公共交通為依托的高密度城市發展，才是解決灣區住房的根本之路。在這個給聖荷西市府的「更多空間...

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2017年08月30日 2:42 PM

舊金山議會通過2項新法保障中低收入居民住房

舊金山市議會週二（11日）通過了2項保障中低收入居民住房的法律，這是市議會溫和與進步派之間難得的妥協。市議會一讀通過的一項法律是房東驅逐租客時要出具若干證明，並表示是要自己居住用。另外，還最終通過了一項可負擔住房法案，大幅提高發展商興建新住宅樓宇時，必須預留給中低收入市民以低於市價入住的單位數目比例，最新的「可負擔住房」比例之高，屬美國城市數...

可負擔住房舊金山住房舊金山住房危機中低收入居民中等收入戶

2017年07月12日 2:42 PM

今年首季舊金山房屋價量齊降 2011年來首次

今年第一個季度，舊金山房屋市場進入冷卻期，價格和銷量齊降，這是2011年來首次。在全美最大的100個城市圈中，舊金山-聖馬刁是唯一下降的地區。據彭博社報導，作為全美最大房屋市場之一的舊金山，到去年為止都是全美國增長最快、價格最高的都市，但在其他地區房地產都還熱絡的時候，今年第一季度卻逆勢下跌。美國聯邦住房金融局（Federal Housing...

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2017年05月25日 3:04 PM