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中國樓市崩盤危機 國際關注
近期,隨著大陸爛尾樓業主停貸風波越演越烈,中共央行屬下的《金融時報》聲稱在相關部門和房企的「共同努力下」,已停工的多個樓盤開始復工。大陆網友則質疑消息的真實性,讓其「蓋好交房了再報導不遲」。
為什麼在美國買房子很難遇到爛尾?中國期房的前世今生:一上紅船誤終身。
中國金融環境出現大海嘯,多地爛尾樓業主聲明強制停止償還貸款,已涉及150個爛尾樓盤。大陸經濟學家表示,停貸潮背後是中國房地產債務危機,恆大是個大難題。如果處理不好,恐出現災難性後果。
近日,大陸多地爛尾、停工樓盤的業主停止還貸,事件持續引發多方關注。各地買了「爛尾樓」的市民講述自己和家人的生活如何被「擊穿」。他們的一個共同特點是持續處於焦慮中,失眠、身心俱疲。
爛尾停貸成「死棋」,危機集中爆發;銀行板塊普跌,金融系統將崩?岸田立場清晰,紐約發防核公告。
幾天內集中爆發的停貸,景德鎮打響第一槍,關於景德鎮的一點觀察,從我在美國經歷的兩場和買房相關的官司看美中差異,停貸是完美維權,從日美房地產引發金融危機看停貸。
集體停貸潮引發中國銀行業地震,內部消息:爛尾樓資金缺口2~3萬億,官員緊急等待習近平拍板排雷。
中國逾47個城市出現的爛尾樓盤,令許多業主賠上了一家三代的積蓄。據不完全統計,已有超過100個爛尾樓項目的業主集體表示「強行停貸」,此風暴還在擴大。
中國房地產三聲驚雷:買房者集體停貸潮,明星扎堆賣房,八大房產公司被剔出香港恆生指數,終於要爆了?下一步該銀行害怕了!
分析師警告說,由於中國各地的房地產開發商延遲交付住宅,許多購房者集體拒絕支付住房抵押貸款,這加劇了中國房地產危機,並可能使銀行增加許多壞帳。
中國百座城市上半年新房成交同比下降超四成,專家認為,在交易疲軟,購房者信心不足的情況下,中共官方一再抑制房價下跌的作法,只是在延緩房市泡沫破裂危機。
受疫情影響及中共當局對房地產市場的整肅,中國樓市一直處於低迷狀態。為刺激老百姓買房,中國各地怪招連連,不但出現了「小麥換房」和「大蒜換房」,更出現了「惡意不買房」的新名詞。
近年大陸「法拍房」暴增,2021年已超過160萬套,網絡熱傳「斷供潮真的來了」。分析認為,「法拍房」暴增,顯示中國各地房市面臨崩盤的危機,以及地方政府財政危機。
2022年中國22個重點城市首輪土地拍賣於6月22日落幕。數據顯示,今年上半年中國土地交易量繼續下滑。22城的首輪土拍成交額同比下降52.7%,而涉宅用地成交面積同比下降逾60%。
中共國家統計局6月16日(週四)公布5月70個大、中城市房市價格統計,在經濟放緩加劇的房地產危機背景下,中國的「新房」價格出現了自2015年11月以來首次下降。在深圳金融與房地產業界工作13年半的大陸新移民賴小兵認為,這些年來推高大陸房價的幕後黑手其實正是中共政府,大陸新房價下跌是一個重要的信號。 地產業最大成本是土地 賴小兵在深圳曾任某房地產公司運營總...
大陸多地購房政策繼續鬆綁,河南省商丘、河北唐山、秦皇島、江蘇徐州市等多個城市出台刺激新政。儘管各地密集釋出樓市利好政策,但是效果並未顯現。專家分析造成大陸樓市低迷的根本原因。
房子賣不動了!南京放開限購「第一槍」2個小時熄火;天津北京局勢緊急;投資人呼籲:到採取「不計一切代價」政策時候了。
中共當局近期試圖採取政策放寬等措施以刺激跌進低谷的房地產業,陸媒報導,今年5月才過18天,已有40城市出手救樓市,且今年已有130城提出救樓市政策。不過,疫情封控之下,觀察家並不看好當局的救市效果。
在疫情等因素的影響下,中國經濟持續下行,中共高層為此在4天內連續召開4場會議。當局同期還打擊唱空大陸經濟的言論。
儘管中共當局放鬆了對房地產的限制,4月有超過40個省市頒布救市政策,但中國4月住宅銷售仍進一步下滑。百強房企4月銷售按年大減58.6%,而三大房企前4月銷售額較去年同期大減42%。
中房集團一名前員工在網絡發帖,舉報其項目子公司在公開招標前串通投標公司進行圍標,並以高於市場價的價格讓其獲取中標資格,涉及金額巨大。相關部門調查遲緩,舉報人個人信息還被洩露。
李克強掌控的中共國務院傳出內訌。外媒稱,常務副總理韓正和另一副總理胡春華,因整頓地產市場問題,與習近平重用的副總理劉鶴和央行行長易綱意見不合。有分析認為,有關分岐能反映中共體制的現實問題,但胡春華應該不會挑戰習陣營。
據路透社報導,中國小型城市正廣泛面臨房地產衰退,這不僅侵蝕了數千萬個家庭的財富,對中國消費者脆弱的信心更是一大打擊,進而抑制了一般消費支出。
在美國,公司破產是根據非常明確的法律和程序進行的。這些基於合同或隱含的理解的法律和程序涉及誰將以何種順序獲得多少資產。
負債纍纍的中國恆大集團危機持續發酵,子公司恆大物業3月22日宣布21億美元存款被相關銀行強制執行,隨後,中國恆大的債券持有人表示正在進一步考慮對恆大採取法律行動。
據知情人士透露,陷入困境的房地產巨頭中國恆大集團的創始人、恆大董事局主席許家印將缺席本届兩會期間的全國政協會議。
2月25日,中國恆大集團發布公告稱出售旗下4個項目的相關股權,以此化解項目涉及的債務約70.1億元(人民幣,下同),以保證按時交樓。
近一年前,中國房地產市場的債務緊縮,引發了開發商的第一波違約潮。而時至今日,中國的房地產行業正在生存線上奮力掙扎。
近期,中國恆大地產旗下的兩家子公司因拖欠工程款被建築公司告上法庭,上述公司共計逾10億元人民幣的資產被法院凍結。
中國恆大董事局副主席兼總裁夏海鈞在公司流動性危機曝光初期、清倉旗下3隻債券,套現5,652萬美元。不過,他在清倉半年後才申報減持,令外界質疑是又一起「領導先走」。
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中國大陸十一長假結束後,週二(8日),中共國家發改委重述近期經濟政策,並未出現事前外界預期的財政刺激措施。當天A股升幅明顯收窄;港股開巿後各類股價急挫,創近16年最大跌幅。業內認為已有投資者在獲利了結。