【大紀元8月30日報導】（中央社記者田裕斌台北30日電）不動產穩定收益率吸引壽險業下半年加碼搶進，手上現金滿滿的壽險業尋求長期收益，報酬率至少在3%以上的不動產成為投資首選，主要壽險業下半年幾乎都有加碼不動產計畫。
其中，以國泰金加碼空間最充足，董事會通過授權不動產投資小組投資不動產，把投資範圍鎖定大台北地區等優質地段及高收益標的，若以可運用資金約新台幣2.3兆元計算，目前投資不動產比率約5.7%，長期要把不動產投資比重拉高到10%，等於還有近千億元籌碼。
國泰金總經理陳祖培說，現在買進不動產至少有3%至4%租金報酬率，且不像海外投資需冒匯率風險，若有優質標的，確實值得投資，今年上半年國泰金不動產投資報酬率超過5%，優於平均報酬率3.5%。
富邦金控在併入安泰人壽後，可運用資金規模也吃下大補丸，日前公布將在大台北地區加碼不動產200 億元，手筆也不小。
富邦金總經理龔天行表示，其實考慮的投資標的不限台北市，因外縣市不動產租金報酬率較高，大台北地區不動產增值潛力較高，各有優點，只要具增值潛力或租金報酬率達一定水準，就會加以評估。
富邦金是今年以來在房市著力最深的壽險業者，4月以116億元買下新光信義A11大樓、5月繼續加碼，以10億元購入忠孝復興熱門商圈土地、8月連下兩城，先以百億元買下環亞百貨大樓，再花43億元進軍南部房市，累計今年已購入近270億元不動產，展現雄厚實力。
在信義、內湖區著力甚深的新光金控自然不落人後，今年喊出加碼房市400億元目標，上半年集中火力在台北市內湖科技園區，包括標下內湖陽光街國有地，還有買下宏普西湖大樓，在內科手握不動產達到10棟，加上原有在信義區的投資，穩居信義區、內湖區地王。
大型金控動作頻頻，中小型壽險也拚報酬率。
台灣人壽投資長林欽淼表示，目前台壽可運用資金為2500億元，其中已有3%投入不動產投資，比率相對偏低，下半年將持續拉高不動產投資水位，主要還是會以大台北市區域的商辦大樓為投資標的，選擇條件將考量地段及物件本身。
中國人壽董事長王銘陽也強調，中壽除大舉加碼國外投資外，國內不動產投資將以「A咖」物件為主要加碼標的，鎖定A級地段及A級商辦大樓，且租金收益率須達4%以上。
以各大壽險業者下半年預定加碼不動產的額度看來，至少還有超過2000億元資金等著買房買地，由於優質物件不多，下半年不動產市場競爭烈可期。
