住展雜誌:北台灣餘屋1.7年才能消化完 

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【大紀元8月19日訊】(據中廣新聞報導) 餘屋量多寡,關係到房市未來的發展。根據住展雜誌統計,到今年上半年為止,北台灣累計還沒有賣出的餘屋總金額為3700多億,住展認為,這麼多的餘屋,即使在未來建商零推案的狀況下,也要1.7年才能消化完畢,因此,如果政府確定不續辦優惠房貸,建商的新建案又不斷推出,餘屋過剩的問題,恐怕會成未來房市的絆腳石。(陳鳳如報導)

住展雜誌統計,北台灣包括基隆、台北縣市、桃園、新竹這五個地區,從民國九十五年到今年上半年還沒有賣出的新成屋,累計有41000多戶,未賣出的餘屋總金額為3700多億。住展雜誌研發長倪子仁表示,如果以今年全年北台灣推案量4400億元、目前整體的銷售率約有五成來估算,一年大概能消化2200億元的餘屋,而假設未來建商不再推出新案,現存還沒有賣出的3700多億的餘屋金額,就可能要花1.7年才能消化完畢。「我們是深怕,最近所謂新成屋主導的市場,會受到優惠房貸利率(不續辦)的影響,購屋者開始觀望,明年的供給量還是一樣的話,他可能會累積更多的餘屋。」

根據住展雜誌統計,北台灣餘屋量最大的地區在桃園,有18000多戶,這最主要是受到台北縣林口、三峽,以及新掘起的新莊等地攔截台北客戶的影響,才會影響到桃園地區餘屋量去化的速度快慢。

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