【大紀元8月19日訊】(據中廣新聞報導) 餘屋量多寡，關係到房市未來的發展。根據住展雜誌統計，到今年上半年為止，北台灣累計還沒有賣出的餘屋總金額為3700多億，住展認為，這麼多的餘屋，即使在未來建商零推案的狀況下，也要1.7年才能消化完畢，因此，如果政府確定不續辦優惠房貸，建商的新建案又不斷推出，餘屋過剩的問題，恐怕會成未來房市的絆腳石。（陳鳳如報導）

住展雜誌統計，北台灣包括基隆、台北縣市、桃園、新竹這五個地區，從民國九十五年到今年上半年還沒有賣出的新成屋，累計有41000多戶，未賣出的餘屋總金額為3700多億。住展雜誌研發長倪子仁表示，如果以今年全年北台灣推案量4400億元、目前整體的銷售率約有五成來估算，一年大概能消化2200億元的餘屋，而假設未來建商不再推出新案，現存還沒有賣出的3700多億的餘屋金額，就可能要花1.7年才能消化完畢。「我們是深怕，最近所謂新成屋主導的市場，會受到優惠房貸利率（不續辦）的影響，購屋者開始觀望，明年的供給量還是一樣的話，他可能會累積更多的餘屋。」

根據住展雜誌統計，北台灣餘屋量最大的地區在桃園，有18000多戶，這最主要是受到台北縣林口、三峽，以及新掘起的新莊等地攔截台北客戶的影響，才會影響到桃園地區餘屋量去化的速度快慢。