【大紀元8月18日報導】（中央社記者林沂鋒台北18日電）根據台北市政府及永慶房仲集團統計，7月台北市建物買賣移轉6619筆，較6月7039筆小幅萎縮6%，雖居今年次高月成交量，卻是2月起連續5個月增加後首次下滑。

永慶房仲集團研展部協理黃增福指出，7月股市雖然漲到7000點，但之後卻開始出現高檔盤整，股市攻堅動能明顯不足，也影響到房市追價力道。從永慶房屋成交件數來觀察，7月成交量也較6月略為下滑6%。

黃增福表示，當前經濟已逐漸趨向穩定，目前賣方心態仍然過高，買方追價意願有限，第三季交易量開始出現高檔盤整。

從區域來看，7月大安及內湖區兩區都出現逆勢成長，還超越去年7月金融海嘯前成交水平，大安區7月成交904筆，較6月838筆增加7.9%，也較去年6月海嘯前的518筆，大幅成長74.5%。

內湖區7月成交944筆，較6月919筆僅微幅成長2.7%，但相較去年7月的726筆，則大幅增加30%。

文山區雖然 7月也較6月增加，但相較於去年7月的1031筆，7月僅578筆，反而較去年同期大減43.9%。

黃增福分析，大安區交易量今年以來已經連續7個月成長，從1月的307筆、2月527筆，一路成長到7月的904筆，今年平均月交易量約在600筆左右，大安區位在市中心精華地區，街道完整、公園綠地多，住宅環境單純，商業機能發達，文教設施完備，深受民眾喜愛。

黃增福表示，內湖區最近壽險業一直大力搜購大型商辦產品，儘管捷運內湖線狀況頻頻，但就未來發展而言，原本的內湖科技園區再加上大內科計劃及陸資題材炒作下，內湖房價一直居高不下，特別是捷運內湖線通車後，屋主心態一面作多，許多建商開價不斷上拉，逐漸影響買方進場購屋意願。