【大紀元8月17日報導】（中央社記者韋樞台北17日電）信義房屋今起推出每個月計算房價的「大台北月指數」，讓購屋者每個月都能精準掌握房價高低變化；今年 7月的台北市月指數已近去年同期的高檔區。

房價變動快速，購屋者最常問的是：現在買房子會不會買貴了？怎麼買才合理？信義房屋繼11年前創立季指數、14年前發行年鑑後，今年再推出「大台北月指數」，提供完整且即時的房價資訊。

「大台北月指數」是信義房屋與國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心合作編列，購屋者只要事先上信義房屋官網查詢這項指數，即可掌握房市動態。

政大信義不動產中心主任屠美亞指出，房地產的價格最難蒐集，且影響房價的因素眾多，指數可以釐清哪些是影響房價的關鍵因素，反應房地產內部真正價值。

房地產具有高度的異質性，平均房價的變化不容易反映真實房價的變動，消費者可能受到平均價格資訊的誤導，錯估房價的真實變動。尤其在所得差距拉大，市場區隔越來越明顯的市場，每個月成交均價的變動更不容易反映實際房價的漲跌幅。

負責指導這項計畫的政大財管系主任姜堯民指出，根據「大台北月指數」，儘管大台北地區房價指數走勢大致相同，但過去台北市房價比台北縣先反應 1個月，近 1年台北縣房價走勢已逐步跟上台北市。

信義不動產企研室經理蘇啟榮指出，2008年碰上選舉預期兩岸大和解的樂觀氣氛，大幅推升房價，但下半年受金融風暴影響，指數又向下修正，直到今年 2月因資金行情，指數又逐月走揚，預期未來若無類似金融風暴或資金回流等重大外力刺激，房市將逐漸回歸基本面，價格波動趨於平穩。