【大紀元8月14日訊】（大紀元記者簡尼綜合編譯）雖然最近幾週陸續傳出許多地區房地產交易量大幅增加，房地產市場似乎出現穩定的勢頭，但最新公佈的七月份法拍屋資訊讓人對美國房地產市場的復甦產生疑問。

據法拍屋資訊公司RealtyTrac的資料顯示，七月份全美有有逾360,000幢房產成為了法拍房，其中包括拖欠月付款而被銀行通牒的、預定中的拍賣和銀行收回房產。七月份法拍屋的數量比六月份增長了7%，比去年七月份暴增32%。也就是說，七月份美國每355個住屋中至少有一家房產成為了法拍房。

RealtyTrac的首席執行官詹姆斯說：「在過去的五個月中，七月份的數據是第三次創下了法拍房數量的新紀錄。儘管聯邦政府和州政府在持續不斷的努力，為那些困苦的房主設立有效和安全的措施，我們看到銀行的首次通知回收和銀行已經回收的房產數量卻抑制不住的上升。」

為了讓聯邦政府的法拍屋援救計劃能夠展開，許多州政府介入讓屋主能延期償付貸款，但在多次的延期償付後，聯邦政府的法拍屋援救計劃依舊無法協助多數的屋主，法拍屋的數量開始暴增。

副總統拜登的經濟顧問伯恩斯坦表示，「法拍屋援救計劃正在幫助越來越多的人，但我們必須做的更好，使它能夠像我們預期的那樣，讓數百萬的人受益。」

無屋可居

RealtyTrac統計顯示，超過87,000房產被銀行收回，影響巨大，許多的家庭被迫離開他們的房子。按房地產專業的說法，到目前為止，今年（到七月底為止）總共有464,058幢房產成為了法拍房，即被銀行強迫收回。

RealtyTrac發言人舍阿哥表示，「一些人採用了短期浮動貸款利率（Adjusted Rate Mortgage），當這些貸款到期要重新貸款時，這些人丟了工作，重新貸款無法保證，他們的房產立刻就成了法拍房。」

最佳和最壞

法拍房的重災區是在所謂的「沙地州」，如：加州、亞歷桑納、佛羅里達及內華達這些擁有海灘或沙漠的州。加州的法拍房數量為108,104，成為全國的最高記錄，內華達州法拍房的比例最高，每56家就有一家被銀行沒收。另一個重災區是亞歷桑納州，平均135家中就有一家被銀行沒收，佛羅里達州，平均每154家就有一家失去家園；拉斯維加斯的比例是47比1，是大都市中的最高記錄。這個被稱為「罪惡之都」的城市連續31月名列法拍房記錄的榜首。

舍阿哥總結說，「在這些泡沫經濟式的地區，住房價格飛漲，而且任何人，只要你能呼吸，都可以輕而易舉的得到銀行貸款。可以說，在景氣期間的房產市場高速暴漲和最糟糕的貸款標準，伴隨的是最高紀錄的法拍房數量。」

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