【大紀元8月13日報導】（中央社記者林沂鋒台北13日電）永慶房仲集團今天表示，莫拉克重創南台灣、優惠房貸不續撥等因素，可能造成高雄房市降溫。不過，台灣房屋發現，近兩周來，首購族詢問增加近2成8，以高雄地區增加幅度最多。

根據永慶房仲集團的統計，7 月高雄市中古屋成交最熱絡的區域為三民區及左營區，分別占總體成交量的23%及22%，這兩區交易最多的是中低總價的中古屋，尤其是新台幣400萬元以下的大樓。

永慶不動產南區經理楊政曉表示，高雄市中低價位的住宅市場因政府的低利政策和優惠房貸引出不少買氣，近半年來一直維持各月成交總量的7成左右，市場十分穩定。近日傳出2000億元優惠房貸不再續撥消息，恐怕會對預算有限的中低價位產品買方造成衝擊。

楊政曉指出，除了優惠房貸不續撥消息外，莫拉克颱風造成的經濟損失初估已達 150億元，將使經濟回穩的時間向後延長，也會影響民眾購屋計畫，不利高雄房市的後市發展，尤其在地區需求型的中古屋市場，影響會更明顯。

台灣房屋表示，莫拉克颱風讓不少人的家園一夕間消失，優惠房貸傾向不續辦，改為受災戶、中低收入戶專案房貸機率高，刺激不少購屋者有意願提前購屋。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，根據台灣房屋店頭統計，近兩周以來，首購族來店詢問購屋平均增加近2成8，其中高雄地區增加幅度最多，達33.4%，大台北地區增加幅度最低，僅有21.2%；顯示購屋總價及平均房價較低區域，會因為要搶辦優惠房貸而提前購屋，申辦效益較高。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，優惠貸款台北市有350萬元的額度，北市以外額度為300萬元，然而中南部購屋總價低，所以300萬元在購屋總價比例上幫助大，相對較無購屋壓力，較容易刺激有意購屋者提前購屋。