【大紀元8月13日訊】（大紀元記者莊麗存台北報導）今年台灣政府增撥的2,000億優惠房貸即將用完，將來是否會續辦呢？近日經建會向行政院建議，不再續辦2,000億優惠房貸，改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。對此，房仲業者表示，短期內信心面大於實質面可能會衝擊房市購買意願。但學者表示，不再續撥優惠房貸，才能使台灣的房市回歸正常供需基本面。

行政院自去年9月辦理首次2,000億優惠購屋專案貸款以來，今年4月已續辦一次，兩次總計4,000億元的申貸額度，而今年4月續辦的2,000億元優惠貸款，內政部預估8月將用完。經建會前日與相關部會協調後，建議行政院不再續辦2000億優惠房貸，改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代，相關方案將呈報行政院決定，最快下週的行政院院會即可討論定案。

日前經建會主委陳添枝表示，政府固定補貼年率為0.7%，持續20年，對政府財政已經是不小的負擔，是否要續辦優惠房貸，還要再評估，要看是否有負面影響，比如放款太集中房地產，或財政負擔有困難，也不應續辦。

東城房仲集團副總經理黃淑苓指出，對於今年核撥優惠房貸的使用率算是蠻高的，若不再續撥優惠房貸對市場的影響，短期來看，信心面大於實質面，因為一方面失業率一直沒下降，若失業率每個月都有下降，民眾的信心面就不會受到太大的影響，另外加上國內GDP沒有很大成長，民眾消費時只有節源但收入沒有開源進來;長期來看，不只是利率的問題，失業率及整個經濟的基本面影響是長久的原因。

政治大學地政系教授張金鶚則表示，不再續撥優惠房貸，才能使台灣的房市回歸正常供需基本面，因為優惠房貸使得投資者、有錢人得到優惠，而反使資源分配不恰當，也使房市過熱現象成為一種假象。一旦取消優惠房貸，就不會有房市過度投資或房價出現不合理價格，不會因優惠房貸使買不起的人去買房，增加過度負擔，政府也不會優惠房貸補貼過多，負擔過重，加上目前風災後，資源有限情況下，若補貼過多會容易造成房市泡沫化。

莫拉克颱風重創南台灣，為協助受災戶重建家園，經建會建議，政府對莫拉克風災受災戶或中低收入戶等提供政策性優惠房貸，經建會以中美基金提供個人戶「天然災害災區住宅修繕貸款」，貸款金額上限200萬元，目前利率2.125%。目前國內有七家行庫提供「災後重建貸款」包括台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、彰化銀行、高雄銀行、第一銀行及華南銀行等7家本國銀行，利率大約都在2%~3%之間。

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