【大紀元8月1日訊】問：我是單身，收入每年$6萬，我每個月會存$800到$1,000美金。我想現在買房子，但是沒有找到能夠幫助像我這種收入的人進行首次購房的人的方案。由於我單身，我的繳稅額很高，因此擔心當我攢到能夠支付$1.5萬-$2 萬首付款和過戶費時，房屋價格以回升。目前，我有大約$5,000的存款。 因為不想再住到像康斗這樣的公寓房，我該怎麼辦？

答：如果在2009年12月31日前購買房屋，您首先可以享受奧巴馬提出的針對首次購買住房的人的$8,000免稅扣抵額。FHA貸款要求最低3.5%的首付，如果您到年底可以存$10,000，這些錢對一個房屋價格為$300,000是足夠的了。根據您所在區域的住房價格貸款額可能會少一些。您也可以考慮買一個兩家庭房，這樣您可以獲得更多的貸款和可以從您的投資中受益。或許您可以考慮買一個兩室房，招一個室友，這樣至少在最初兩三年內可以幫助減少支出費用。

問：我丈夫和我存有足夠的錢改裝我們的地下室。計畫是像我們很多鄰居一樣增加臥室和衛浴間，使我們的房子變成五臥3.5浴室的房子。除五年前我們拿第一個和第二次抵押貸款來支付首付外，我們沒有負債。我們不擔心我們的帳單，生活控制得很好，並且也沒有計畫要賣我們的房子。問題是我們是否要對地下室投資，還是支付我們的抵押貸款，亦或作金錢投資？

答：如果您能夠支付的起的話就改裝地下室。只要您的房屋大小和社區中其他房子相當時，當想出售，額外臥室和浴室將可抬高房價。

問：我的新鄰居打算在家裡開一個小孩日托中心。我很矛盾，在走幾步就到的距離內已經有一所學校，孩子時常會失控嘻鬧。我的鄰居是否需要來自社區委員會的批准或要獲得一定數量的鄰居的簽名？對於日托中心有沒有劃區規定？最重要的是，這樣的事情是否會影響我的房子的價值呢？

答：這個問題超出了您的掌握。城市分區法規會說明是否您的鄰居可以在她家中經營這類業務，這通常是由她計劃招收多少個孩子來決定。您的鄰居將必須通過一系列的繁瑣程序，如日托中心通常是由縣或州來調控，並且幼師必需有執照。您可以給健康與安全國家資源中心有關育兒和早期教育部門(National Resource Center for Health and Safety in Child Care and Early Education)打電話，電話是1-800-598-KIDS，或者上網站：//nrckids.org/STATES /states.htm來查看具體的要求。一旦她滿足這些要求，您最好趕快習慣孩子們嘻鬧聲! 就您的房屋價值而言，如果你的房子隔壁看或聽起來像是個非常吵鬧的地方，房子的價值肯定會下跌。(取材自紐約每日新聞)

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