【大紀元7月3日訊】〔自由時報記者陳信升、藍鈞達／台北報導〕台灣財政部國有財產局北辦處昨日標售國有地，最受矚目的第二標，位於台北市中正區信義路二段124.03坪國有商業用地，共吸引7組人馬參與競標，最後由中華工程得標，得標金額6.21億元，為底價的1.78倍，足足比第二名高出7,800萬元。換算土地單價每坪500.71萬元，創近半年來新天價。

國產局北辦處昨日標售10筆國有地，總共吸引了34封標單搶標，最後標脫7宗，標脫率7成。

昨日信義路二段高價標脫土地，位於台北市中正區信義路二段、永康街附近。基地底下有捷運線經過，開發難度大增，通常僅能開挖至地下一層，導致該筆土地雖然地段佳，但大部分建商對於這種產品卻都望之卻步，不過中華工程因具備捷運工程興建的基礎，反倒具備極佳的優勢，願意以每坪500.71萬元的高價搶地。

信義代銷協理何胤諭指出，中華工程早年承攬過捷運新莊線的區段工程標案，其中東門站、古亭站至東門站及東門站至中正紀念堂站間隧道工程，就是由中華工程公司與大豐營造公司聯合承攬。中工搶得土地後，進可攻、退可守，長期策略可以尋求都更或整合，規劃利潤較高的豪宅產品，即使單獨開發，以商二每坪500.71萬元的單價，未來銷售每坪85萬元，就有獲利空間。標得土地的中華工程經理徐敬業則表示，該筆土地將朝開價百萬以上的豪宅或是企業總部的方向規劃，同時也不排除參與都更可能性。

國產局官員指出，信義路捷運即將開通，加上該地段原本就屬菁華地區，因此結標價才提高。

此外，財政部長李述德昨天早上才強調，臨近的華光社區都市更新案將加速開發，未來可能會開發成金融特區，吸引金融機構總部進駐，也是該筆土地價值水漲船高的理由之一。

今年元月同樣位於信義路二段，靠近永康街口的商二土地，以每坪500.8萬元高價標脫，市場一片譁然，而昨日標售的土地以單價500.71萬元標脫，僅以些微差距位居第二名。不過若以容積單價來看，取得土地的成本其實是在伯仲之間，皆為79萬元的容積單價。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，由於永康商圈生活機能齊備，文教住宅區的特質濃厚，除規劃整齊、綠意盎然街道，還有佔地26公頃大安森林公園為鄰，都提升當地生活品質，也讓大安森林公園周邊成為建商推案兵家必爭之地。

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