現有房銷售連增3個月 谷底已近
【大紀元7月28日訊】(大紀元記者李小旭編譯)美國現有房的銷售量在六月份繼續保持增長,創下了現房銷售量持續增長3個月的紀錄。分析家預測,這一良好現象,表明金融危機所導致的長達四年的房地產市場蕭條即將結束。
國家房地產協會近日表示,現房購買量已經上升了3.6%,折合年率大約為每年銷售489萬棟房產,遠遠高於預期水平,是自去年十月份以來的最高峰。
現房銷售的增長,也印證了聯儲局主席柏南克本週發表的講話。柏南奇表示,美國目前所經歷的80年以來最嚴重的住房衰退似乎正在減緩。經濟前景正在轉好,股市上漲,企業收入也好於預期。
匹茲堡PNC金融服務集團的首席經濟學家霍夫曼表示:「通過耐心解決高失業率等僵持不下的問題,我們終於走出了低谷,」他預測,現房銷售將會增長到每年490萬棟的水平。彭博新聞(Bloomberg News)對68名經濟學家所進行的調查,預測現房的銷售數量,將比五月份的477萬棟成交量,上升到484萬棟的年度成交率。
經濟學家表示,通過稅收優惠,降低借貸費用,大量法拍屋壓低房價,已經吸引大批買主進場,房地產市場正逐漸穩定下來。
然而,房產價格下跌有利有弊。雖然有利於更多民眾購買現房;但同時也影響了那些需要用房產進行抵押貸款的人們的利益。為了阻止房產銷售不振及降低貸款成本,聯儲局正考慮一項1.25萬億美元計劃,用於購買房貸證券,以幫助房市儘快擺脫金融危機所帶來的長期蕭條。
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