【大紀元7月24日訊】(大紀元紐約訊)據Cushman & Wakefield房產研究資料顯示 紐約市購物精華區的黃金店面閒置待租持續攀升，部分地段租金已下滑了三分之一 。

從第57到72街之間的麥迪遜大道的一樓店面第二季慘跌31%，從每平方英尺的$1,091跌到$745；閒置待租的比率從13.4%增長到15.47%，

據該公司調查顯示，六大購物鬧區大多數租金都下滑。但從第八大道到百老匯、42街到49街之間的時報廣場(Times Square)平均租金較去年微漲。

在人聲鼎沸的時報廣場鬧區，第二季平均租金$604，較去年同一個期間的$564漲了7%。但閒置待租率從去年的7%上升到10%。顯示第二季整體零售業並不活躍，與第一季度一般清淡，沒有太大的起伏。

紐約最熱門的精華區、也是租金最貴的街區：從49街到60街的第五大道，從去年每平方英尺的$2500到今年的$2000，跌了20%；閒置待租率從去年的 1.6%到今年的3.3%。再往南走， 42街到49街的第五大道，租金下跌9%，閒置率4.6%上升到15.3%。

上西城，從60街到86街的百老匯，變化較少，閒置率從7.2%到8.6%，租金掉了3%，現在每平方英尺$306。

蘇活區SOHO，從西休士頓到格蘭街、西百老匯到百老匯，閒置待租率9%到10.53%，蘇活區的租金這一年間掉了28%，從每平方英尺$333掉到$237。

據Marcus & Millichap市場研究，布魯克林區和皇後區的空置率現為7％到10％，到明年年底會增到12％到15％。

如果情形未能好轉，房東和店主都是輸家。Grubb & Ellis房地產公司表示，許多房東正在設法幫這些零售業繼續營業，房東不想失去一個優質租戶，現在最關鍵的就是提高租戶存活力。

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