【大紀元7月2日報導】（中央社記者韋樞台北 2日電）停滯多年的「華山地區」與「華光社區」都市更新案將於 7月報行政院核定。房仲業者預期，都更計畫啟動將帶動新台幣上千億元資金投資，有機會發揮加乘效應，打造台北都市新風貌。

根據行政院的規劃，華光社區將設立亞太金融園區；華山地區則建設成為行政院「行政中心」，開發經費達數百億元，外界評估此一開發案將衍生上千億元的商機。

信義房屋商仲協理何偉宏表示，華光社區總面積約11公頃。法務部與司法院職務宿舍區早已確定遷出，北側希望比照杜拜七星級飯店規格，發展為觀光旅館，南側基地及郵政大樓，則計畫發展為金融管理園區，現有電信大樓則為數位科技園區；未來可望從事國際金融活動，成為「台北華爾街」。

信義房屋建國中學店店長吳樺昌表示，華光社區開發利益龐大，屬中正國中、北一女明星學區，買方指名度頗高，現況以住宅為主，中古公寓每坪約45萬元到48萬元，華廈大樓約55萬元到57萬元，新成屋與預售屋行情甚至達80萬元到86萬元；隨著都更案重新啟動，預料將吸引不少建商前往獵地推案。

何偉宏說，華山地區位於中山北路、市民大道和北平東路一帶，現況國有土地大多閒置，市有土地有台北市稅捐稽徵處、國際藝術村、消防分隊及警察局交通執法聯合服務中心，私有土地多為1到5層住宅。

何偉宏指出，台北市西區屬早期發展地區，區內辦公室多以公家機關或公營事業等為主，但後期發展腹地有限，許多公家機關向民間租用辦公室，中央政府辦公空間長期不足，因此選擇華山地區進行開發。

華山地區擬規劃為「行政中心」，未來將配置3.08公頃供中央政府機關使用。「無殼部會」問題可望獲得解決，預定民國103年所有部會都將成為有殼部會。

何偉宏表示，相關都更計畫啟動後，預期將成為結合金融、電信與中央行政區的都市雙核心，不僅可為老舊的台北西區帶來新風貌，也可進一步活絡周邊房市，甚至成為台北市軸線翻轉的成長引擎。