【大紀元7月17日訊】(大紀元記者孫晴編譯報導)南灣上個月法拍屋數量繼續攀昇，銀行再次加快步伐將他們從無法償付貸款的業主手中收回的房屋上市出售。 據位於發現灣的法拍屋雷達公司統計，聖塔克拉拉縣6月份有591棟房屋進入法拍，與5月比較增長22%，從4月至5月法拍屋則增長了63%。有跡象顯示這一趨勢將繼續下去，作為進入法拍程序第一步的違約通告增加了11.5%。

法拍屋雷達公司稱，整個加州範圍內的法拍屋銷售上漲了24.7%，這是在總統奧巴馬3月份宣布「可負擔房屋計畫」後連續第三個月增加。全加州6月共有22201棟房屋被拍賣，總貸款價值95億7千萬美元。

法拍程序的第二步，信託銷售通知的發出量在6月份急劇下降，聖荷西地區下降了28%。這個下降幾乎完全與6月1日生效的加州防止法拍屋法案同步發生。雖然預計最終不會影響法拍數量，新的法律在短期內顯然是有直接影響，但目前還不清楚能持續多久。6月1日開始生效的這個新法案要求放貸機構決定收回並拍賣付不出房貸的房屋前，必須提供90天寬限期。銀行如果提供貸款修改程序，可以不受此限制。幾乎所有的銀行都有這樣的程序。

然而，據法拍屋雷達公司執行長奧圖爾表示，作為法拍程序第一步的違約通知「自2月以來已達到創記錄的水平」， 「這清楚地表明法拍屋的問題還沒有結束」，他補充說，「銀行每月處理法拍屋的數量似乎已經是他們能力的極限了。」

與加州其他地區相比，南灣單位人口的法拍屋數量仍然排名在最低幾名之中，奧圖爾表示，聖塔克拉拉縣在加州54個縣之中的排名維持在第45名。

整個加州在法拍屋銷售量方面繼4月增加35%和5月增加31.5%之後， 6月份增加為24.7%。價格方面，46%的法拍屋成交價格僅為原價的一半。 ◇

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