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鄰近捷運科技大樓站土地 每坪330.49萬標出

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【大紀元7月16日報導】(中央社記者高照芬台北16日電)國產局北區辦事處今天標售10宗土地,吸引了90封標單,結果有6宗土地標出;其中,鄰近捷運科技大樓站的115.86坪土地,以新台幣3.83億元標出,每坪單價高達330.49萬元。

國產局北區辦事處今天標售今年度第12批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共10宗土地,結果6宗標出,標脫率6成。

國產局今天標售的土地中,最受矚目的是第一標,位於台北市和平東路二段巷內,靠近捷運科技大樓站的115.86坪土地,總共吸引27組人馬參與競標。

這筆土地最後由邱姓民眾以3.83億元得標,為底價的2.5倍,換算土地單價為330.49萬元,創下去年以來國產局標售商業區土地的第四高價。

永慶房屋研展部協理黃增福分析,位於和平東路二段巷內這筆土地,基地方正,位於捷運科技大樓站500公尺範圍內,生活機能完善,交通便利,具建安國小及國北教大實小明星學校學區優勢,同時位於都市更新範圍內。

他表示,得標者將可利用都市更新獎勵與申請容積移轉來降低土地成本,未來開發效益將大為提升;今天開標共吸引27封標封,包括宏璟建設、中華工程、翔譽建設、第五大道建設等建商均參與投標。

另一筆位於台北市泰順街54巷與龍泉街口的64.74坪土地,以1.34億元標出,為底價的1.9倍,土地單價每坪206.52萬元,以容積率225%來換算,容積單價為每坪91.79萬元。

黃增福表示,位於泰順街54巷這塊土地地理區位佳,鄰近古亭國小與師範大學,生活機能便利,公車、捷運等大眾運輸系統完整,距離捷運台電大樓站不遠;今天總共吸引了華拓開發、美而固建設等23組參與競標,最後由石姓民眾勝出。

除了大安區標地熱潮湧現之外,位於杭州南路一段6巷,面積100.73坪的中正區住三土地,包括華拓開發、宏璟建設等29組人馬參與投標,最後由林姓民眾以2.11億元得標,為底價2.1倍,換算土地單價209.03萬元,容積單價92.9萬元。

黃增福指出,今天國產局標售的前三標國有土地,分別位於大安區及中正區精華地段,總共吸引了79封標單,可見精華區土地仍然炙手可熱,而價格雖未創下歷史新高,但皆以高出底價約2倍的總價標脫,也顯示建商願意砸錢在市區搶地。

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