【大紀元7月12日訊】（自由時報記者林耀文、林美芬／專題報導）

遺贈稅率去年底修法降至十％後，刺激大量資金從海外匯回，根據建商搜集來的情報分析，不少台商、華僑與移民家庭，紛紛打算回台置產。為迎合這類具國際觀的鮭魚返鄉客，業者們也展開新的規劃，以爭取新客層的青睞。

據非正式的估計，近二、三十年來，全台因避稅、經商投資、移民置產等需求，造成資金外流的金額，至少超過三、四千億美元（超過台幣十兆元 )，但在去年底國內遺贈稅率降至十％後，初步資金回流已超過新台幣數千億元且持續增加，甚至有一些建商樂觀估算，即將回台的資金高達新台幣八兆元，再度重現民國七十年代的「台灣錢、淹腳目」資金充沛市場榮景。

台南富立建設總經理陳聰徒表示，目前資金回流國內已逐漸加速，但這類鮭魚返鄉資金與客戶，陸續投入房市也開始增多，但市場上傳統模式規劃的產品，卻不易打動客戶購屋置產興趣，反而因客戶多具備國際觀且樂於生活的態度，紛紛鎖定位於市區優勢地段且休閒品味化設計的豪宅大樓，低調、放鬆與閒逸的社區空間氛圍營造，也不拘泥於金碧輝煌的豪宅刻板形象，將生活品味升等與樂活居家態度優先考量，成為近來不少返鄉多金客的共同特點。

為了迎合鮭魚返鄉豪客購屋置產需求，南部豪宅新大樓規劃，現代感的外觀風格表現與高檔建材用料，僅是標準配備，從社區外圍的步道、圍牆綠美化設計，到中庭景觀、休閒公設與室內賞景細節，都融入休閒優質品味，要讓客戶為之驚豔。

而在台北市的頂級豪宅，以稀有的地點取勝，同時講究國際級建築團隊的合作，以爭取跨國購屋客的青睞，另外，以放大坪數的規劃，也是重點之一。業者們分析，最近市場已非全面叫好，而是典型個案表現，一般性產品很難有突出的交易表現，必須是讓人亮眼的產品才能有好的成績，「錢」似乎不是重點了！

高雄御盟建設總經理邵永添指出，最近台商回流有增多趨勢，因此景觀豪宅大樓的設計取向，應以尊重客戶與品味人生為設計出發點，除了在產品外觀設計，表現出與眾不同的風格，同時納入綠建築設計理念，從外觀、社區整體景觀與住家節能減碳等方面花費心思，堅持用好料、蓋好宅的原則，更有利於讓客戶認同。

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