【大紀元7月10日報導】（中央社記者何旭如台北10日電）金管會昨放寬保險業投資不動產限制，市場期待壽險資金活絡房市，不過市場人士分析，景氣尚未完全恢復，壽險業者「不會亂丟錢」，預估近期題材發酵後，市場應會回歸理性。

金管會昨放寬保險業投資單一不動產限制，預估壽險業可投資房市額度因此增加新台幣約350億元，業者皆正面看待，市場也期待保險業資金進場活絡房市。

市場人士分析，法規鬆綁當然是正面，代表保險業者資金可更靈活、彈性運用，投資房市規模也因此提高，不過這次鬆綁後，投資額度僅較未鬆綁前增加350億元，以不動產投資而言，實在不是什麼太大的數字。

業者表示，若以投資一棟商用不動產35億元為例，350億元也才多增加10棟投資，未來陸資來台買樓的總規模，應該都比350億元大。

此外，業者表示，目前景氣尚未完全恢復，還在金融海嘯中，保險業「不會亂丟錢」，若有投資機會，一定會審慎評估才進場，以近期情勢評估，應不會太快出手，加上目前業者心態較趨保守，投資報酬率至少要4%以上，才會考慮投資不動產。

業者形容，投資不動產不像買蘋果，這次因法規鬆綁而新增的350億元壽險對不動產投資資金，應不至於導致台灣房市暴漲，「題材」效應大過於實質影響。

壽險業者表示，原本希望金管會對風險資本額（RBC）200%以上保險業者，投資單一不動產標準放寬至可運用資金3%為上限，RBC未達200%放寬至2%，但反應當下景氣仍高度不確定，「金管會放太多怕泡沫、放太少怕無法刺激景氣」，因此採折衷版本，最後分別放寬至1.5%、1%。

金管會終於放寬保險業投資不動產限制，終究被視為保險業大利多，替房市添增想像空間，未來也可望隨景氣復甦，業者希望進一步爭取更大鬆綁空間，但這次鬆綁題材效將於短期落幕，房市終將回歸供需、報酬率判斷的理性機制。