【大紀元7月10日訊】（大紀元記者葉安編譯報導)多倫多的房市看起來已經避開一些人所害怕的「令人難堪的跌價」現象，並且創造了季度住房的負擔能力改善的最高記錄。

據報導，在週三發佈的一份報告中，RBC（加拿大皇家銀行）資深經濟學家羅伯特‧豪克（Robert Hogue）說：「現在就發出解除警報的信號可能還依然太早？本地區的經濟不確定性已經消失了？但是看來多倫多房市正在避免令人痛苦的跌勢。」

報告顯示，多倫多房市沒有受到經濟不景氣的太大打擊，多倫多當地房屋潛在買家的負擔能力（ affordability）獲得了極大的改善。

豪克指出，「從去年冬天的後期開始，住房轉售就已開始恢復，令人印象深刻。而給人印象最深的是反彈的分佈範圍竟如此之廣泛，加拿大所有的重要城市的房市都在復甦中。」

房市的一個重要的原因是低利率。隨著去年秋冬期間令人沮喪的下跌至10年間新低，轉售活動在今年就反彈了，買主，特別是首次買房的買主已成群結隊的回到了市場。

在多倫多市場，今年第一季度，只需全家稅前收入所得的45.9%就能買得起一座價值41.7萬元的單層房屋，比2008年第四季度的51.4%低。

現在，在多倫多，一棟價值49.6萬元的兩層樓住房，在今年第一季度的負擔能力指標為54.6%，與上一個季度的61.6%相比較，意思就是說，業主所承擔的費用，包括按揭付款、公共事業費和房產稅最多用去一個典型家庭全家收入所得的54.6%。

價值27.8萬元的標準公寓樓套間在今年第一季度的住房負擔能力指標為31.1%，而上一個季度的指標則為35%。

從整個加拿大來看，西部各省的住房負擔能力改善最大。在溫哥華，現在花費稅前收入所得的百分之54.6%就買得起一座價值63.2萬元的兩層樓住房，比上一個季度的百分之61.6%低。

在卡爾加里，現在用稅前收入所得的36%就可買得起價值39萬元的兩層樓住房，上一季度要用42.6%。(//www.dajiyuan.com)