【大紀元6月7日訊】（大紀元記者郭慧綜合報導）新西蘭房屋市場曾一度出現復甦跡象，過去5個月內，新西蘭的房屋銷售量增長了74%，每天的房屋銷售水平接近於2007年的水平。儘管有關2009年的價格數據還未出臺，但這種銷售勢頭勢必導致房屋價格的上漲。

導致房屋市場復甦的最主要的因素，是儲備銀行的不斷降息而引起房貸利率的下跌。在2月份，銀行給出的房貸利率，使得平均房貸成本下跌了近40%。同時，移民的增加及新西蘭人移居澳洲的減少，也有力的穩定了新西蘭的房屋市場，加上房屋本身供應的減少，營造出房屋市場供不應求的表象。

但是，自3月份以來，儘管短期的房貸利率由於競爭的刺激繼續下跌，長期合同的房貸利率已大幅上漲，本週四，ASB銀行率先將長期合同期的房貸利率調漲20～50個基本點。5年合同的房貸利率漲回8%，其3年期和4年期的房貸利率分別調漲至6.95%和7.55%。

財政部預計未來兩年內將會喪失10萬個工作機會。高失業率和低收入者的增加，將成為未來房屋市場的主要不利因素。這將導致潛在買家的不確定性，及一些因無法償付貸款而不得不出售的房屋出現。

Westpac銀行預計未來18個月新西蘭房屋市場會下跌5%，而財政部則認為未來兩年內房屋市場還將下跌12%。因為與1990年代比較，新西蘭目前的房屋價格與收入相比，顯然過高。不過，與1990年代相比，目前的稅收政策，利率和通脹的變化，使得擁有一套房子更重要。(//www.dajiyuan.com)