【大紀元6月7日報導】（中央社記者林惠君台北 7日電）近日來偶有陣雨，民眾大呼不便，不過，下雨天也是看屋天。不動產專家建議，下雨天看屋之門道要做到「內外兼顧」，才能真正確保做到房屋滴水不漏。

美商 ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，隨著房仲業普及，越來越多民眾被房仲業者不斷教育，已懂得要在下雨天來看屋，只是很多人並不懂得真正看屋的「眉角」在哪裡？

張欣民指出，大多只知道看看房屋內門窗會不會滲水或漏水，實務上應該要做到「內外兼顧」，有時候外部淹水造成的損失可能比房屋的漏水還嚴重。

所謂「內外兼顧」，張欣民認為，下雨天看屋天不只是看屋內是否滲水或漏水而已。外部的狀況也要仔細觀察，例如進入房子社區之前的主要道路及社區內的中庭有沒有積水，如果有，要進一步了解積水多久會消退？水會不會流入地下室停車場？免得愛車將來可能變成泡水車。

張欣民指出，從一些小地方也可以看出房屋座落的小區域內過去是不是有淹水的記錄，例如該區內的一樓地面層有墊高，或是騎樓比路面高出甚多，造成要進到一樓房子裡就要跨上二到三個台階，這顯示過去這個地方有習慣性淹水的記錄。

另外，台灣房屋表示，對可能售屋的屋主來說，也可以利用下雨天檢視屋況，若能提前發現滲、漏水的情形，也可以早些進行房屋整修，保持良好屋況，將來也有機會可以賣得好價錢。