site logo: www.tvsmo.com

5月法拍屋件數 減少28%

【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元6月3日訊】〔自由時報記者陳信升/台北報導〕雖然經濟數據還沒明顯好轉,但是受惠於房貸低利的影響,法拍物件已大幅減少。根據統計,5月份的法拍物件為8,219件,與4月份1萬1523件相較,衰退了28%,長達半年全台法拍件數破萬的危機已經初步排除。


近一年法拍屋數量 //自由時報

山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示,從2008年11月起算至今,已有長達六個月的法拍屋件數都在萬件以上。不過,近期因為低利政策以及銀行公會「只繳息、不還本」寬鬆態度,讓法拍物件明顯減少,也終結了長達六個月的爆量情況。

卓訓麟甚至樂觀的預估,今年下半年的法拍釋出物件應會回到單月6,000件以內的正常量。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,近期中古屋市場交易活絡,讓本來可能成為法拍的物件,可以在中古市場中以不錯的價格出脫,也讓法拍數量明顯減少。徐佳馨表示,法拍物件現階段已吸引不少自住客進場,價格也與市價相去不遠。尤其台北的精華區域,法拍物件不大可能出現衝擊市場的破壞性價格。

不過,淡江大學產經系副教授莊孟翰則表示,目前市場上賣方普遍存在惜售心態,也讓部分銀行若是取得地段好的物件,不會急著處理這些不良債權,物件便不會進入拍賣程序,法拍件數也因此減少。莊孟翰認為,在基本面沒有好轉的情況下,下半年單月的法拍件數雖不至於破萬件,但可能還會維持單月約8,000件的高檔。

(//www.dajiyuan.com)

評論