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法拍屋
【大紀元6月3日訊】〔自由時報記者陳信升／台北報導〕雖然經濟數據還沒明顯好轉，但是受惠於房貸低利的影響，法拍物件已大幅減少。根據統計，5月份的法拍物件為8,219件，與4月份1萬1523件相較，衰退了28％，長達半年全台法拍件數破萬的危機已經初步排除。
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，從2008年11月起算至今，已有長達六個月的法拍屋件數都在萬件以上。不過，近期因為低利政策以及銀行公會「只繳息、不還本」寬鬆態度，讓法拍物件明顯減少，也終結了長達六個月的爆量情況。
卓訓麟甚至樂觀的預估，今年下半年的法拍釋出物件應會回到單月6,000件以內的正常量。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，近期中古屋市場交易活絡，讓本來可能成為法拍的物件，可以在中古市場中以不錯的價格出脫，也讓法拍數量明顯減少。徐佳馨表示，法拍物件現階段已吸引不少自住客進場，價格也與市價相去不遠。尤其台北的精華區域，法拍物件不大可能出現衝擊市場的破壞性價格。
不過，淡江大學產經系副教授莊孟翰則表示，目前市場上賣方普遍存在惜售心態，也讓部分銀行若是取得地段好的物件，不會急著處理這些不良債權，物件便不會進入拍賣程序，法拍件數也因此減少。莊孟翰認為，在基本面沒有好轉的情況下，下半年單月的法拍件數雖不至於破萬件，但可能還會維持單月約8,000件的高檔。
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