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【大紀元6月29日報導】（中央社記者謝佳珍台北29日電）台灣內政部建築研究所今天公布，今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數6分，較上一季下降1分，燈號連續3季出現藍燈。內政部次長林中森形容，第一季景氣「偏冷、相當冷」。
內政部建築研究所下午在內政部舉行「民國98年第二次房地產景氣動向」記者會，公布98年1至3月房地產景氣指標，由林中森主持。
林中森說，今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為6分，較上一季下降1分，燈號為藍燈，景氣持續呈現低迷。
根據建研所每季進行的房地產景氣動向調查，景氣對策訊號在2004年第一季創下14分（綠燈）高峰後，2006年第二季由13分（綠燈）一路下滑，去年第3、4季滑落至7分（藍燈），今年第一季持續下滑至6分（藍燈）。
出席記者會的中華民國住宅學會教授張金鶚說，2000年第4季、2001年第3季也曾出現景氣對策訊號6分，持續約1年。
林中森表示，今年第一季房地產領先綜合指標為91.97，較上一季下降1.76%，屬於大幅變動狀態，預期99年第一季房產景氣仍將不佳。
他說，5項構成指標經調整的指數中，除貨幣供給額、營建股股價指數增加外，國內生產毛額、建築貸款餘額變動量、消費者物價指數為下降趨勢。
展望今年第2、3季，林中森表示，根據廠商經營意願調查，預測第2季房地產景氣轉好的有50%，轉壞的有10%；預測第3季轉好的有58%，轉壞則有6%。
從房地產相關新聞評析來看，他說，第2季市場利多與利空消息比為57比43，利多稍高於利空；就市場消息面來看，主要利多消息包括景氣領先指標與消費者信心連續3個月走揚、股市交易熱絡、貨幣供給持續增加等。
林中森並從建照、使用執照等數據分析，供給變少，房地產有機會回溫，不過，張金鶚對回溫看法保留，他認為短期仍傾向盤整。
