【大紀元6月22日訊】（大紀元記者畢儒宗報導）據麻州房地產市場資訊公司華倫集團最新資料顯示，五月份麻州法拍屋契約（Foreclosure Deed）登記比2008年五月大幅減少58.6%，但法拍的首個步驟－－法拍申請（foreclosure petition）的數量則增加了六倍。

五月份麻州法拍屋契約（Foreclosure Deed）登記比四月份也減少了24.3%。今年前五個月麻州總共有4,110個法拍屋契約登記的記錄，去年同期這個數字是5,576，顯示法拍屋情況似乎有減緩的趨勢。

華倫集團總裁提姆‧華倫表示，五月份法拍屋契約登記的數量是自2007年四月以來的最低記錄，而且已經連續下降兩個月。「貸款銀行已經瞭解，法拍過程是多麼的耗費資金，因此開始採取行動避免法拍最後發生。」

然而，這些貸款銀行的動作似乎不夠快，因為法拍的首個程序－－法拍申請的數量是一年前法拍申請的六倍。不只是比去年的數量增加，五月份法拍申請數也比四月份高出15.7%。

五月份拍賣通知比去年同期減少了30.7%，但比今年四月份增加了26.8%。

雖然兩個法拍數據有所衝突，難以判斷法拍未來的走勢，但部份地區難以找到法拍屋，即使有法拍屋也出現多人競爭的局面。

牛頓市瑞比士地產（William Raveis）房地產仲介許欽俊表示，雖然媒體上不斷傳出法拍屋及房價暴跌的壞消息，許多華人也都希望能夠撿便宜，但在傳統的好學區難以找到法拍屋，就連最近環境開始改善的摩頓市（Malden）的法拍屋也不是垂手可得。

他舉例，最近摩頓市一銀行擁有的法拍屋進行拍賣，結果共有26個買主出價，最後他的客戶比底價高3萬美元還是沒有標到這個房屋。

許先生表示，許多原本去年要買房的潛在買主已經逐漸進場，除了因為房價跌幅已深，利率偏低的因素外，另一個很大的誘因是聯邦政府提供的8,000美元退稅優惠，而且這個一次性的優惠將在今年11月底截止，房屋必須在11月30日前交屋。(//www.dajiyuan.com)