【大紀元6月18日訊】(大紀元記者吳銘編譯報導) 2009年的頭3個月，物業開工僅有30,949個，使宅建數量下跌到了8年的最低水平。但經濟學家說，該行業將會在今年下半年有所回升。

週三公佈的澳大利亞統計局的統計數據顯示，宅建開工與一年前相比低了22.5%，較2008年12月季度下跌了4%。 而經濟學家的預期是，3月季度下降2%左右。

前次低點為2001年6月，當時正值建築行業的復甦階段。一年前商品及服務稅的引入，使建築業陷入低迷。

澳大利亞國民銀行高級經濟學家德蓋瑞斯（David de Garis）說，宅建開工的下跌所顯示的是房貸上升、宅建許可增加和開工之間的時間問題。他表示，根據過去幾個月的宅建許可情況來看，宅建開工率至今年年中會處於中性增長，但將於今年下半年開始回升。他說，宅建開工是前幾個月宅建許可情況的遲緩體現。

澳大利亞統計局的數據顯示，4月份宅建許可增加了5.1%，是連續上升的第四個月。房貸許可至4月份連續增加了5個月。

德蓋瑞斯說，建築業正在改善，儘管宅建開工顯得滯後。「物業銷售和融資的回升不久將會更加協調一致，」他說，「這〔宅建開工下跌〕不是宅建業再度低迷，而是反映出我們幾個月前所處的狀況。」

德蓋瑞斯說，由於低利率和政府補助對宅建開工的推動，該行業在2009年年中會有所回升。

從去年9月至今年3月，儲備銀行降低了現金利率,從4個百分點，至3.25% ，在4月份，又進一步降低利率0.25個基點，至49年來的最低水平－3%。

德蓋瑞斯說，「在6月份季度，〔宅建〕可能會有近10％的上升。我們將預期住宅投資活動在今年年中開始回升。」(//www.dajiyuan.com)