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【大紀元6月16日訊】(據中廣新聞記者陳鳳如報導)住展雜誌統計北台灣今年上半年推案金額為2042億元,比去年同期少了百分之五十五。住展雜誌預估,今年全年北台灣新成和預售屋的推案量可能只有4400億,等於回到2003年發生SARS時推案量,顯示房市景氣雖然回溫,但強度還是不如預期,讓建商傾向觀望因此減少推案。
台灣房市雖然回溫,但住展雜誌統計北台灣新成屋和預售屋的上半年推案金額只有2042億元,比起去年上半年總推案金額4576億元,少了百分之五十五。住展雜誌研發長倪子仁指出,今年上半年房市買氣持續受到去年金融風暴的影響,因此,建商在下半年採取減量經營的策略,並且以消化新成屋作為主力,他預期下半年北台灣新成和預售屋將出現「價平量縮」的格局。「今年的國民所得包括失業率來看,很多數字都不太好看,除了一些豪宅是金字塔頂端的人在玩以外,一般的住宅,你獲利率就不要抓像2007年或去年520時代,兩三成的毛利率,建商應該少賺一點錢,價格儘量合理化,這樣房地產才能走的長遠。」
住展雜誌也指出,房市從三月回溫以來,各工地的來人組數持續增加,成交量也有起色,不過,預售屋因為無法享有優惠房貸的利多,因此,銷售表現不如新成屋。