【大紀元5月3日訊】〔自由時報記者黃宣弼／專題報導〕一般人總希望家裡離捷運越近越好，但方便的同時不免也會帶來不少生活上的困擾，例如噪音、出入份子複雜等問題，有的甚至會直接影響到房價，成為捷運沿線的票房殺手。

永慶房屋經理李元鳳表示，民眾對捷運住宅抗拒性最高的，就是噪音問題，尤其是採取高架的捷運線如木柵線、內湖線，儘管有隔音牆阻隔，但沿線兩側正對捷運的房屋仍會受到噪音干擾。

出入人潮 影響生活品質

而鄰近捷運站出入口的住宅產品，也容易受到出入人潮眾多、產生往來頻繁的噪音，甚至出入份子複雜使得居家安全受影響，這都會導致生活品質變差，進而對房價造成不良影響，並抵銷一部分交通便利性所帶來的房價漲幅。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，輕軌高架的捷運主要是沿著大馬路興建，橋面高度正好橫切到馬路兩側三、四樓的房子，在民間習俗上算是犯沖，因此許多篤信風水的消費者，往往會避開這樣的產品；至於地下化的捷運系統，會有隧道的排風裝置，若是正對住宅，也會對一到三樓住戶造成生活上的困擾，對房價也會有所影響。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，從捷運路線在規劃計畫曝光時，預定車站與沿線路段的周邊房價，就會持續不斷被炒作，然而當捷運完工後，當初賣方極力形塑的願景是否真的來臨卻不得而知，由於價格已經被炒高，恐有利多出盡、而後繼無所支撐的情況，造成房價下跌。

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