【大紀元5月22日訊】(大紀元記者方平編譯報導）近幾個月來，加州失業率已達11%，各地辦公室縮減、商場生意清淡，商用投資也跟著緊縮。洛杉磯市的購物商場、辦公建築和出租公寓等等商用房地產逾期壞帳像滾雪球一般越來越嚴重，許多區域性、中小模較的銀行都受到了衝擊。第二波金融風暴似乎已經在醞釀當中。

之前第一波的金融風暴主要是住屋和消費性貸款信貸問題造成，其業務主要由美國銀行、富國銀行、與摩根大通等等超級銀行把持。根據銀行監管機構的資料顯示，2008年後三季的住屋及消費性壞帳增加了四倍，而與此同期的商用壞帳則增加了八倍。

北加州金融分析師莫福德指出，華美銀行(East West Bank)、國泰銀行(Cathy)以及城市國家(City National)等三家洛杉磯最大的銀行的收款狀態值得注意。莫福德表示區域性銀行向來是地產開發商等中小企業的資助者，當商用房地產信貸出現問題時這些銀行將首當其衝。

總部設在帕薩迪納的華美銀行董事長兼總裁、2009年亞太「洛杉磯夢想獎」得主吳建民表示：「商業貸款是我們的主力，是我們桌上的麵包和奶油。」據了解，華美的土地開發和工程項目佔其放款營業總額的20%，是造成目前10.94%壞帳的主要原因。吳建民表示華美的經營向來保守，他將密切注意佔華美借貸總額40%的房地產放款業務。

壞帳率也有5.3%的國泰世華的財經專員陳宏(Heng Chen)表示，他們做放款評估時依據的是實際的房地產租金收入，而不是房地產估值，即使預期壞帳增加，也能平安渡過風暴。◇(//www.dajiyuan.com)