【大紀元5月13日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導)據美國全國房地產經紀人協會（NAR）5月12日星期二發表的報告，今年一季度單戶住宅中位數價格比一年前下降14%，跌至16.9萬美元。這個價格比2005年第三季度的最高位22.76萬美元下跌26%。NAR發現，在今年一季度中，首次買房者占所有購房者的50%，許多買下了法拍屋，這是中位數房價下跌的主要原因。

在美國152個大都會地區中，有134個地區房價下跌。而房價漲幅最大的地區為馬里蘭和西弗吉尼亞州交界的坎伯蘭地區（Cumberland），房價中位數上漲了21%，為11.49萬美元。地產經紀公司Long & Foster的經理Debbie Grimm稱，這是因為該地區由於房價低，吸引了華盛頓特區的退休人員和投資房客，同時該地區三個監獄僱用了大量員工，促進了該地區的就業。

房價最低的是密歇根的薩吉諾（Saginaw）地區，中位數是3.03萬美元，而夏威夷的檀香山（Honolulu）的房價最高，達五十七萬美元。大部份低房價地區是在中西部的工業區，但是佛州的Cape Coral-Fort Myers地區則因供過於求，房價中位數比去年同期下降59%，為8.73萬美元，低於房價下降26%為9.2萬美元的印第安納州的加里（Gary）地區。

報告指出，一季度的獨棟房屋和公寓的銷售量比一年前下降了6.8%，按季節性年度調整後為460萬套。但是一些房價降的最厲害的地區，因為房價太低而使得銷售量急劇上升。例如，內華達州的房屋銷售增長了117％，加利福尼亞州增長81％，亞利桑那州增長了50％，而佛羅里達州則增長了25％。

雖然美國的失業率已經上升至8.9%，使得許多人因為擔心失業而不敢買房。但是有些人因為房貸利率降至1950年以來的最低點，而搶入房市。此外，政府在今年12月1日之前為最近3年內首次買房者提供房價低10%、最多8000美元的抵稅政策也鼓勵人們買房。(//www.dajiyuan.com)