【大紀元4月2日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕國內預售新屋市場3月份各工地來人量有逐步回升，新推案量也創今年以來新高，由於建商陸續降價以拉抬買氣，房地產業者認為，景氣已有緩步回升。

根據住展雜誌發佈最新風向球調查顯示，風向球分數上升10分，總分為35分，燈號首度由連續五個月代表「衰退」的藍燈，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈。調查顯示，北台灣3月份預售屋推案為335.7億元，較上月成長1.2倍，新成屋推案戶數2,241戶，雙雙創下今年以來的單月新高點。

議價空間部份，3月議價率較2月減少0.6%降至12.8%，主因在於新成屋建案的開價更為平實，加上送裝潢及低利的優惠房貸誘因，吸引許多首購族群進場購買。

來人與成交組數方面，各熱門推案區域及指標建案的來人組數明顯增加，平均來人增加的幅度從三成至一倍多不等，其中又以北市信義計劃區、文山區；台北縣三重、中和、三峽、林口、淡水；桃園地區的桃園市、中壢市等地區，來人與成交量成長最為明顯。

代銷業者指出，台北市的新推案來人量2月成長三成，3月成長五成，整體表現止跌回溫，成交比也提升到十比一；以新成屋為主的桃園，在低利率與優惠房貸政策帶動下，桃園代銷公會理事長范秉豐說，整體建商平均調降價格10%到15%，促使首購族出籠，不僅來人量多一倍，成交量更大幅提升兩倍。

由於建商調降價格是拉抬買氣最直接的方法，有大型知名建商將全台建案成交價直接下修兩成，周成交量即大幅提升四倍。

中華民國代銷公會全聯會理事長曹瑞濱指出，北、中、南三大都會今年2、3月來人量都有成長三到五成不等，如果來人量持續穩定，預估今年第四季到明年第一季之間，房市應會築底完成。

代銷業者認為，目前景氣回溫主要還是資金行情與低利環境，第二季市場推案量還是保守以對，但今年價格應該不會再出現大幅下修，未來兩個月是銷售關鍵期；若整體來人量可持續穩定到年底，房市景氣就可真正明朗化。