【大紀元3月7日訊】(美國之音記者：羅賓遜國會報導)美國房貸市場傳出更多房屋由於主人無法償還貸款而被借貸機構沒收的壞消息，美國眾議院以234票對191票表決通過，允許法官下令改變貸款條件，以幫助更多面臨失業與財務危機的美國人保住他們的住房。

眾議院通過的這項法案，如果參議院也能採取同樣行動，對奧巴馬政府防止更多美國家庭失去住房而進一步衝擊經濟的努力，將是一個重要的措施。

星期四眾議院通過的立法版本將允許裁決破產的法官更改貸款條件，給住房擁有者更好的機會避免其住房被沒收。

這項表決原本安排在上星期，之所以延期是因為部份溫和派民主黨議員以及房貸業者要求修改法案內容，以防止一些有能力支付房貸的人濫用這項法律，減少自己的房貸金額。

眾議院議長佩洛西說，這項法案是奧巴馬總統上個月宣佈要以重新貸款和修改貸款條件，幫助900萬美國房主計劃的重要部份。

她說，“要扭轉經濟頹勢我們必須關注幾個方面，當然，其中包括房市危機以及房貸市場的沒收房產危機，如果我們能改變現狀，對美國經濟是有好處的。”

根據這項新法案，法官有權減低房主所欠的貸款額，改變利率，和延長貸款的年限，民主黨議員和奧巴馬總統希望能藉此減少20%的房產被沒收。

*受益房主需承擔義務*

民主黨人表示，修正案改善了法案的內容，其中包括對要求更改房貸條件的房主採取更嚴格的規定，要求那些得到法官幫助減少貸款金額的房主，必須將房屋出售所得利潤與房貸公司共享。

民主黨議員洛夫格倫稱這項法案是平衡的改革，將給真正有需要的家庭帶來實質的幫助。

她說，“這項法案讓房主與貸款公司在房主宣告破產前就展開協商，該法案能幫助更多美國家庭免於破產和被沒收房產的命運。通過第13章破產法進行的修改貸款條件數目將遠遠低於房產沒收案的數目。”

*共和黨議員：無效 不公平*

共和黨眾議員史密斯認為，有關破產法條款的修訂，並不能縮小符合房貸修改條件的範圍，更不能解決沒收房產的危機。

他說，“民主黨的修正案仍然是一個懲罰成功人士，對按時納稅的人課稅，卻沒有人負責任的政策。國會幫助那些房貸公司以及借貸人脫困，對那些在財務困難時期還是按時繳交貸款的人並不公平。很明顯，美國人不願意為其他人不負責任的行為付出代價。”

*沒收房產案飆升*

在共和黨人要求封殺這項法案的努力失敗後，眾議院通過這項法案，但與此同時沒收房產案仍在不斷飆升。

美國抵押貸款銀行家協會的數據顯示，2008年第四季度，超過11%的房貸出現違約或者房產被沒收。

不斷升高的失業率也是房貸違約率升高的一個重要因素，這些工作和收入的流失也使得有關固定優惠貸款利率和次級抵押貸款的問題持續惡化。

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