【大紀元3月6日訊】上海昔日「樓王」──上海新天地板塊的華府天地項目近期租金遭遇「腰斬」。而在另一上海地標性住宅「湯臣一品」所在的陸家嘴區域，高檔住宅的租金也出現大幅下滑。

據《每日經濟新聞》報導，上海地產界人士近日表示，門店近期成交的一套300平方米左右的華府天地房源月租金在4萬元，去年10月前同類房源的租賃報價一直在8萬元/月。

地產界人士指出，新天地板塊中，大多租賃高檔房源的租賃價格都出現大幅度的下調，下調幅度大約在30%左右。

根據漢宇地產近日的數據顯示，目前陸家嘴區域內的「世茂濱江花園」、「仁恆濱江花園」項目，租賃空置率明顯提升租金也下滑了近20%。世茂濱江園目前兩房租金每月人民幣8千至1萬元，比一年前下滑20%，成交量更是下滑了近七成：仁恆河濱花園以及財富海景等高端樓盤出現同樣的情況。

漢宇地產陸家嘴區域董事鄧洋表示，由於部分外資企業降低管理人員的商務費，部分租客已經降低租房標準。

在豪宅項目租金受影響時有限的租金水平讓區域內的中低端物業租賃市場受到青睞。漢宇地產市場部分析人士認為，目前全球經濟危機尚未出現消退前，各路租客只有「勒緊褲袋過冬」，才能將自身財務風險降到最低。

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