【大紀元3月4日訊】〔自由時報記者廖千瑩、陳信升／台北報導〕為因應利差損衝擊，新光人壽昨天召開董事會宣布，將以公開招標方式，出售信義計畫區新光三越A11館土地建物。市場預期，新光三越A11館成交金額應可達百億元以上，可望為新壽帶來逾50億元的資本利得，改善新壽的財務結構。

新壽是信義計畫區的大地主，光是在信義計畫區的不動產就有五筆，昨天董事會決議出售位於精華地段的新光三越A11館土地建物，引起市場關注，這也是新壽自20年前開始在信義計畫區買地以來，首度出售位於信義計畫區的不動產。

新壽董事會昨天決議，將彈性調整不動產資產配置，除了處分新光三越A11館土地建物外，並將漢諾威科技大樓、陽光科技大樓等二棟大樓辦理不動產資產信託，整個流程約需半年，這部分的收益預計第四季才會入帳。

新光金總經理許澎表示，新光金去年虧損不少，今年投資環境又很差，對壽險公司來說，投資報酬率與資金成本還是有差距，這中間的缺口，只能靠處分一次性資產、獲取資本利得來補足。

新壽總經理潘柏錚也說，利差損加上無標的可投資，是決定出售新光三越A11館土地的原因，目前底價還不能公布，但是若以新壽去年出售信義聯勤土地來估算，當時聯勤土地每坪407萬元，新光三越A11館土地起碼可賣百億元。

太平戴維斯副總經理高銘頂認為，A11屬於信義計畫區中的「A咖」，要找到買主應該不難，在標售過程中達到價格創造的目的，應該也不難達成。

戴德梁行總經理顏炳立認為，A11的地段以及商場收益都極具賣相，能否成交的關鍵因素在於價格，初步概算，A11確實為有能力超過百億元的標售案。

不過，也有業者私下透露，由於A11的建物能變更的彈性較小，市場行情推估約90億元。業者評估，由於此時市場的追價力道稍弱，A11要再創信義區天價的難度頗高。

國內利率走低，壽險業普遍承受利差損壓力，昨天新壽決議出售資產來彌補缺口。近來也飽受利差損壓力的國泰金（2882 )，昨天再爆出20萬張的大量，股價再創新低價，最低來到24.4元。國泰金發言人李長庚說，國壽目前沒有討論要出售資產。

(//www.dajiyuan.com)