【大紀元3月30日報導】（中央社記者何旭如台北30日電）內政部營建署表示，受限預算，原本每季公布的住宅需求動向調查，今年起擬改由每半年發布。學者表示，恐使房產資訊更不透明，甚有延宕房市負面消息之虞，不利消費者正確判斷。

政大地政系教授張金鶚表示，過去住宅需求動向調查每季公布一次，例如今年第一季公布去年第四季調查結果，有一季的時間落差，若改成每半年才公布一次，房產相關資訊將更不透明、更落後。

營建署表示，住宅需求動向過去委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心辦理，但合約已於去年底到期，目前正在依政府採購法研擬新的招標文件，將徵求新的調查團隊。

營建署解釋，過去住宅需求動向調查方式，是透過銀行等將問卷發給受訪者，行政院主計處認為這種調查方式不夠客觀、不符合統計法規定，因此今年度徵求委外調查廠商時，擬將調查方式改為部分電話訪問、部分問卷調查。

營建署表示，由於電訪成本較高，受限於預算問題，因此未來住宅需求動向傾向由每季發布，改為每半年發布一次，例如今年上半年的住宅需求調查報告，預計今年第三季完成調查後發布。

張金鶚表示，房市交易講求資訊透明，目前房市尚未落底、不見好轉跡象，住宅需求動向若由每季改為每半年才發布一次，恐有延宕負面房市資訊之虞。

此外，行政院擬新增新台幣2000億元的優惠房貸，他表示，房市前景不樂觀，現在政府以優惠房貸為誘因，恐有鼓勵民眾在高點進場買房的疑慮。

住宅需求動向調查，調查對象為已購屋、購屋搜尋者、租屋者等，調查內容包括房價信心分數、全台各區議價空間、平均搜尋時間、房價年所得比、房貸負擔率、受訪者對未來房價將走跌或上漲的看法等。

以最近公布的去年第四季住宅需求動向調查為例，整體購屋者房價信心綜合分數持續下降至50分，創91年第2季調查以來新低；調查對象為16家銀行的322家分行、9家主要仲介公司的180家分店，及崔媽媽基金會租屋搜尋通路。