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【大紀元3月26日報導】（中央社記者管中維台北26日電）行政院金管會今天公布保險業不動產投資「即時利用並有收益」認定標準，明定不動產若達可用狀態但未利用，應敘明可用狀態與實際利用無法同時配合的特殊緣由專案報核。
行政院金融監督管理委員會表示，保險業者反映，保險法第146條之2第1項所稱不動產投資「即時利用並有收益」定義原解釋函令有再研議的必要，金管會研議討論通過「即時利用並有收益」認定方式及處理原則，包含5項重點。
金管會指出，不動產達可使用狀態並已利用，且有合理投資報酬率，可認定為即時利用並有收益。
根據規定，前述合理投資報酬率以不動產出租率達60%（出租面積／持有面積）且年化收益率（收益／帳面價值）不低於中華郵政公司牌告2年期郵政定期儲金機動利率為準。
不動產達可用狀態但若未利用，應敘明可用狀態與實際利用無法同時配合的特殊緣由專案報核，例如，建築物待售、待租或整建等狀況。
不動產未達可用狀態但若已開發中，應敘明具體理由專案報核，例如，已提出申請建築執照、申請都市計劃變更、購入不動產進行開發出售用途。
不動產未達可用狀態且未開發，則原則禁止；但例外狀況，若無法開發也無法處分轉讓，應專案報核，例如，重劃土地，或因重大天災造成損害而被列為無法使用的不動產。
金管會表示，考量業者依規定重新檢視所需時間，規範保險業應在這項處理原則正式發布日起3個月內完成補申報作業。
金管會並表示，未來若保險業者仍有未依原評估開發及使用計畫執行情形，應納入年度稽核計畫定期追蹤；此外，保險業者應在公司資訊公開網頁，公開揭露投資用不動產使用收益情形。
